一线临东沙湖，坐拥城芯稀缺湖景 + 全维成熟配套，联袂 GLA 建筑、CCD 室内、GTE 景观三大豪宅设计天团，打造钱塘对标市区顶豪的传世低密墅作。

一、核芯地段｜湖为底色，出则繁华入则静谧

自然资源

项目南向直面东沙湖公园，下楼直达湖畔，楼栋南低北高、西低东高错落排布，大量房源开窗即揽整片湖波，私享城芯不可复制的湖岸资源。

立体配套

✅商业：出门即龙湖江东天街，向南约 500 米宝龙广场，江海之城两大核心商圈环伺；

✅交通：距地铁 7 号线启成路站仅约 150 米，地铁串联全城；

✅文教医疗：2 公里内杭高启成学校、江海幼儿园等优质教育环绕，浙一钱塘三甲医院在建、钱塘政务中心落地。（温馨提示：不承诺学区划分，以教育局官方公示为准）

城芯 + 临湖 + 成熟配套三重稀缺叠加，在江海之城已然绝版。

二、大师匠造｜五进归家礼序，一轴两苑八景东方园林

项目复刻中式望族五重归家礼制，打造一轴两苑八景、九巷山水园境，实景园林落地即惊艳钱塘：

首重云阙门庭：约 40m 面宽、11m 高恢弘大门，奢石景墙 + 名贵造型黑松立序门第；

松石前院：甄选 4 株成品黑松、近 400 吨太行金原石、巴西铂金钻奢石影壁，搭配景观叠瀑，一石一木皆重金定制；

向内延伸山水游园，引水入园、叠山造景，把《千里江山图》化作可游可居的实景园林。

三、约 1200㎡实景下沉会所｜塔尖专属全维社交场

下沉庭院之内落地约 1200㎡全功能会所，空间全部实景呈现：

恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴宴会厅、贵宾会客厅一应俱全，兼顾日常康养与圈层私宴，匹配高阶业主社交需求。

四、全系墅品｜合院 / 排屋 / 精装叠院，独门独梯户户有天地

全盘纯低密规划三大改善产品，面积建面约 190-333㎡，圈层纯粹：

①精装叠院｜190-237㎡｜独门独户独梯（精装交付）

打破常规叠墅痛点，分层差异化空间：

• 下叠：私属超大庭院，养花会客、庭院聚餐随心；
• 中叠：赠送采光地下室，约 5.8 米挑高可隔双层，影音室 / 酒窖自由改造；
• 上叠：顶层星空大露台，直面东沙湖，私藏空中花园。

②四层排屋｜249-284㎡

私享入户大院，顶楼整层独立空间 + 观景露台，茶室与露台无缝衔接，是项目绝佳观湖点位；地下室约 5.8 米挑高，采光井引入庭院光影，告别地下阴暗潮湿。

③三层稀贵合院｜251-333㎡（市面稀缺规制）

受限墅规，主城三层合院日渐罕见，全套房布局，多代同堂各居一隅；大院 + 阔阳台 + 高拓地下室配齐，终极改善藏品。

五、产品小结

依托西子御园系成熟产品基因、一线湖景资源、城芯完善配套 + 顶配大师设计，湖韵清晖府既是自住改善的理想居所，亦是钱塘稀缺湖墅资产。