原标题：刚刚！溢价率达97.3%，金东144亩地块成交，新鸿地产首入金华
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今日，金东区 二环东路以东、金义快速路以南约144.75亩商住地块在浙江省土地使用权公开挂牌出让。经过近5小时168轮激烈竞价，最终新鸿地产以5030元/㎡，溢价率97.3%，总价约4.85亿拿下该地块。以较高容积率2.0计算，地块成交楼面价2515元/㎡。
据了解，新鸿地产是一家专注于 住宅地产和城市综合体开发的高速成长型集团公司。历经多年耕耘，现已成为综合型发展服务商，拥有 全系住宅和城市综合体两大体系，参与和主导开发了 20多个地产项目，竣工面积超过200万方，为上万家庭提供了城市居家高品质生活的解决方案。（来源：新鸿隆祥集团企业官网）
新出让地块位于二环东路以东、金义快速路以南，出让面积96502.04平方米，约144.753亩。土地用途为住宅、商业用地，规划容积率1.8≤2.0，建筑密度：地块整体≤50%、住宅用地≤22%。绿地率：商业部分≥10%、住宅部分≥35%。
根据出让要求，该地块住宅用地面积占总用地面积的比例不得大于50%，住宅功能建筑的建筑面积占计容积率建筑面积的比例不得大于50%。
地块内住宅功能建筑需在商业功能建筑全部结顶后方可预售。
商业功能建筑自持比例不少于50%，须整体自持，不得分割销售。
酒店功能建筑不得分割销售。除须整体自持的商业功能建筑、酒店功能建筑不得分割销售外，零售商业功能建筑最小产权分割销售单元面积不低于120平方米。
地下开发空间在满足配套设施的前提下可在地下集中设置商业功能，建筑面积不大于6000平方米，不计容积率，地下空间使用权不予办证。
此出让地块位于 金华山仙缘小镇五洲城。仙缘小镇五洲城项目东至郭村，西至二环东路，南至规划道路，北至二环北路延伸段。
仙缘小镇五洲城项目 计划用地面积400亩，总投资20亿元人民币。主要包含机电交易区及部分生活配套区。拟打造机电展示交易、电子商务、企业科创研发、总部经济平台、生活配套服务为一体的机电工业博览交易中心。
来源：浙江省土地使用权网上交易系统 本网综合返回搜狐，查看更多
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