买房，说起来挺简单的，但这是对于有钱人来说。动辄全款，在则三套全款都是没啥问题的。但对于没钱的或者刚刚能凑够首付的购房者来说，就不容易了。尤其是好不容易摇到号，付了首付，但却迟迟过不了银行这一关、办不了贷款的购房者，就真的悲催了。
所以在买房前，一定要先清楚这6个条件，遇到其中一种情况的购房者，都要提高首付款。
1.年龄过小，贷款过高
尤其是刚出来只工作了一两年的朋友，如果你的贷款过高，月还款数额过高，也会被银行“特别”对待。
比方说成都，如果你是一位95后大学毕业生，工作年限2年，如果贷款超过100万，年限30年，月还贷在近6000元，尤其还在年底。那就就要注意了，银行审核会非常严格，如果能提高首付，那么就会更容易过贷款。
征信不良
2.征信不良
这一项是硬性条件，如果个人的征信出现瑕疵，会导致自己的贷款额度大大降低，购房者这时就只能提高首首付款了，只有这样，银行才愿意
有些购房者由于个人征信存在瑕疵，导致自己的贷款额度会很低。在此情况下，购房者就需要提高首付款了，只有这样，银行才愿意提供房贷。所以，大家在贷款买房时，较好先咨询一下自己的贷款额度。
3.卖方要求
申请银行贷款往往需要一定的时间，但是有些卖方却着急用钱。如果你遇到了这种情况，那么卖方必然会要求你多付一些首付款，否则他就不会与你交易了。不过，越是着急卖房，房价就会越低，如果你遇到了，可要抓住机会了。
二套房首付
4.买二套房
随着楼市调控的不断升级，无论你是买首套房还是二套房，都面临着首付比例提高的情况，而且二套房的首付比例更高。所以，如果你准备买二套房，那么你就需要多准备首付款了。
5.少还利息
贷款越多，你要还的房贷利息就会越多。如果你想要少还房贷利息，那么你较好多准备首付款，少申请银行贷款。
不懂理财
6.不会理财
在这个高通胀率时代，如果你不懂得理财，那么你手中的钱只会越来越贬值。在此情况下，你还不如拿钱去交首付呢，这样既可以避免货币贬值，还可以少还房贷利息。
面对居高不下的高房价，为了凑齐首付款，许多购房者往往需要掏空家底，这对于购房者来说显然不是一件好事情。在此，小编要说的是，2020年，购房者存在以上这5种情况的，较好多准备首付款！
来源：果然有车有房
