对绝大部分人来说首次买房大概是最让人头痛的了，东拼西凑好不容易凑齐了首期，咬牙下定签约时才发现申请房贷才是较大的难关，捉摸不透银行的贷款审批标准，政策又时有收紧，办理房贷时候不少人都是战战兢兢的，生怕房贷下不来。
下面教大家几个简单的方法，做到了保证房贷都能顺利的批下来。
排名前列.经营好自己的个人征信，平时不管是信用卡欠款还是贷款的月供都要养成按时还款的习惯，重要的事情说三遍，不要逾期！不要逾期！不要逾期！
个人征信虽然平常好像没什么用，但是一涉及到和银行贷款，银行会根据你的征信来判断你有没有拖欠还款的可能性，这个时候征信就是你人生的一个缩影标签，直接会影响到你能不能贷款，另外征信记录不要经常去查，查的次数多银行会认为你征信有隐患。
第二. 在打算买房之前的半年内每个月做点银行流水，意思就是说每个月定时给自己存一笔钱，由于银行会评估你的还款能力，每个月的进账收入都要能覆盖掉月供加债务的两倍以上，而大部分刚需供房有可能需要全家人的支持，靠一个人或者两夫妻的银行流水不一定达到银行的要求，这就需要做点流水，另外注意存钱进去不要当天或者一两天就拿出来，那样银行是不认定为流水，起码停留3天以上。
第三. 短期内都不要换工作，如果你在申请房贷期间换了工作，银行会认为你工作不稳定，就意味着收入不稳定，另外如果想做公积金贷款，换工作也会导致公积金断缴，进而导致公积金贷款批不下来。
第四. 做房贷申请前要提前结清名下的欠款，这里说的欠款包括贷款和信用卡欠款，名下有负债会导致银行对收入证明和银行流水的要求增高，另外有贷款的结清后要尽快开具结清证明和更新征信。
第五. 提前准备好资料，基本的资料包括夫妻双方的身份证，户口本，婚姻证明，单位开具的收入证明，近半年的银行流水等，注意一定不要提供假资料，被查出来会拉进黑名单，以后想贷款就难了。
来源：楼市大师兄
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