读者咨询：在太原，大多数楼盘交房时就需要业主预存一年物业费，这样收费是否合理？如果业主不收房可以不交物业费吗？
山西晚报记者获悉，根据我国《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。但如果是开发商按期交房，由于业主的原因导致逾期接收房子，那么开发商在通知业主时，业主就应承担此后的相应物业费用。也就是说，不论业主是否收房，只要交房项目达到交房条件，且到了双方约定的交房时间，不论业主是否收房都需要承担交房之日起产生的物业费。一般情况下，物业费是从业主收房当天开始计算的。而物业费交多少，每个楼盘都不一样。部分楼盘会给未入住业主一些物业费减免优惠，考虑到新房装修期业主未正式入住前，联络不通畅，多数交房项目会让业主预存半年至一年的物业费。
来源：山西晚报
