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楼盘介绍
能建·天河麓誉府——天河智慧城 山麓奢居·书香誉府 | 270°南向瞰山。未来片区打造3.8公里广汕路产城融合带，形成高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心，高塘石规划综合发展区及宜居社区。
01.【区位】誉·择址——(1) 天河：广州经济心脏，广州经济第一区！
广州唯一GDP"六千亿区”，连续17年经济发展荣登全市第一，仅占广州1.8%的土地面积，创造全市约21%经济产值。
(2) 天河智慧城：科创中轴核心，广州CTD！
2023年公布《广州市国土空间总体规划 （2021-2035）》，提及将“智慧城+智谷”的CTD中央科创核，拔高到“珠江新城+金融城”CBD中央商务区同等的高度，形成天河经济“双核”。
02.【品牌】誉·品牌——央企能建，世界500强，中国百强！
央企中国能源建设集团有限公司，连续10年荣登世界500强；中能建城市投资发展有限公司，国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”。
03.【产品】誉·品质——“誉府”新作，迭新而来。誉·理念——9°轻奢住区，中心3.0山居生活。80-125平可生长空间、270°南向瞰山奢居↓↓
【璟山】 建面约92平A户型：礼仪式入户玄关，高效拓展收纳；约5.7米阳台，双面宽收藏每帧盛景；主卧270°弧形飘窗，目之所及皆风景；南向大面宽采光，明亮居所，瞰园林绿意。
【藏山】建面约100平B户型：独立入户玄关，承启归家礼序；多面宽朝南，山色更迭尽收眼底；约5.9米百变宽厅，拓展多重场景；主卧270°弧形飘窗，舒享奢华尺度。
04.【社区】(1) 坡度—半山静谧宽境，台地式半山园林：近10米抬地高差设计，Y轴中庭中轴，远离喧嚣，傍山而居新高度；
(2) 气度—藏山入园，高定前后双山盛景：立体自然峡谷空间，水系园林景观，从容享受山间盛景；
(3) 尊度—尊贵酒店式大门，五重归家礼仪：约60米宽尊贵大门、五重度假式归家礼序，礼赞美好生活；
(4) 美度—公建化立面，高窗地比艺术家境：三段式立面、大面积玻璃外墙、超43%高窗地比等设计，纯粹舒居享受；
(5) 高度—立体私家会所，打造高标生活尺度：下沉庭院、静谧书吧、健身会所、无边际泳池，构造品质生活场；
(6) 宽度—南向大面宽阔屏，IMAX自然视界：南向大面宽采光，主卧270°弧形飘窗瞰山景，打造自然宜居新场景；
(7) 醇度—品质高配交标，启幕都会智慧生活：中央空调、新风系统、灯控系统等人性化智能装修，精研人居美好；
(8) 温度—铂金物业服务，臻享尊崇礼遇：臻享智慧服务体系，感触“生活、健康、智慧”艺术人文生活温度；
(9) 阔度—灵动设计，高使用率阔朗空间：瞰山誉府新作，超100%高使用率户型，彰显大家风范。
基本信息
物业类型： 普通住宅
区域板块： 天河 天河智慧城
产权年限： 70年
项目特色： 地铁沿线 6号线 小户型
开发商： 广州兰园房地产开发有限公司
楼盘地址： 天河区广汕二路高塘石地铁站往东约700米
销售信息
楼盘户型：
2种户型，建面：92-100㎡ 4室2厅2卫 (建面：100)
装修情况： 带装修
售楼处地址： 天河智慧城广百广场
小区规划
绿化率： 35.01%
容积率： 3
占地面积： 5.87万平方米
建筑面积： 约13.57万平方米
总户数： 1361户
当期户数： 1361户
车位比： 1:1.2
物业费： 2.8元/平/月
车位： 1769个
物业公司： 葛洲坝物业管理有限公司
小区配套
【配建】无边际泳池、全龄剧场、幼儿园、社区医疗中心、社区会所、星光书吧、跑道、托儿所、肉菜市场等。
项目周边
周边配套：
【教育】家门口华阳教育集团高塘石小学、广州市幼师附属幼儿园，尽享区域顶流教育。
【商业】周边汇聚广百广场、万达广场、大悦汇三大高人流量商圈，一刻钟速达，无界都市繁华。
【医疗】5公里范围内两大三家医院、一家二甲医院，片区最强医疗资源，护航健康。
【休闲】天河难得三大自然山体公园环绕社区。火炉山森林公园、凤凰山森林公园、天麓湖森林公园，引山入园，山园相容，打造广府自然家。
交通状况：
【地铁】700米6号线高塘石站，6站换乘地铁3号线，4站换乘21号线，5站换乘7号线，可快捷快速到达珠江新城、金融城、琶洲三大城市CBD，占据城市地铁资源。
【公交】1000米范围内有高塘石东、联和路口等三个公交站点，共计超14条公交路线通达天河等各区各核心板块。
【自驾】有广汕二路、天鹿南路等主干道可供自驾出行。
能建·天河麓誉府
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