广州越秀天河和樾府
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项目基本信息
【容积率】 住宅：3.65
【绿化率】 35%
【规划户数】 1244
【占地面积】 46057㎡
【建筑面积】 168102㎡
【户型面积】 108—180㎡3/4室
【开发商】 广州天越房地产开发有限公司
【开发商品牌】 越秀地产
【车位数】 1954个
项目所处的位置为梅花园板块，属于广州中轴线的北延区，区位当然非常好。天河和樾府这个位置，正位于广州中轴线，到天河最繁华的天河北和珠江新城很近，到另外两大产业中心金融城、智慧城，也不算远，此外还靠近越秀东部。
项目在梅花园，交通是挺好的，西边600米是3号线梅花园地铁站，但要注意一点，早高峰是下不了地铁南行往天河的，因为在南方医院就上满了。
东边1公里左右是18号线北延线的规划站点，在三九脑科旁边的京溪路站，能直通冼村和磨碟沙。地铁去珠城和琶洲尚算方便的。
然后开车2公里左右能上沙太路的环城高速出入口，地面交通是方便的。
而且和樾府还有个好处，是安静，位置不靠近主干道，基本没有噪音因素。
周边有金茂府的商场，商品和生活配套很成熟了，还有个南方医院，医疗配套也是成熟的。
越秀·天河·和樾府，就打破了天河的遗憾。
项目采用围合式布局，拥有近百米楼间距，把充足的空间，留给园林、绿地，打造一座城市中轴之上，罕见的建面约1.5万㎡中央大园林。
项目示意图 在其中，项目还巧用流水、高差，打造多层次立体园林，并配置有儿童空间、林下剧场等休闲活动空间。 对业主来说，这样的园林，不仅是一处私密、安静的私家公园，更是可以与家人一同玩乐、漫步的乐园。 繁华与静谧，在这里得到和谐统一。
125方：990-1070
140方：1143-1240 对比同等价位的天河东部新盘，例如保利天瑞、保利天汇、珠江天郦，其实就看你更喜欢哪个居住板块，至于未来的升值空间而言，除了地段也更看产品力和学位价值。
项目此前推出的建面约140㎡A户型，就凭借全屋通透的采光、奢华主套的打造、LDKG一体化设计等，在面市时就成为引领市场的“爆款”。
而这一次，越秀·天河·和樾府的全新产品，就让我们看到，越秀对自己的超越，对下一个高峰的攀登。 项目近期加推的7栋，推出全新建面约140㎡C户型。 从整体空间尺度的打造，到舒适度的用心，这个户型，不仅是过往和樾府同面积户型的迭代进阶，更算得上广州改善户型的新高度。 大多数家庭，总会因为家庭成员的增长，而面临房间不够用的问题。 而该户型，就给到业主更为灵活的改造空间。 例如，项目巧用“成长性二孩房”，有二孩时，可以改动室内空间，让两个孩子各拥有独立的卧室。 总之，是让房子服务生活，而不是让生活迁就房子。 此外，项目目前还有多面积段户型在售，足以匹配不同家庭的生活需求。 建面约108㎡户型，堪称天河改善的“性价比王者”。 在其它项目大多只能做三房的面积段，该户型能实现四开间南向采光，多个房间都能有充足的光照。 即便是多孩家庭，一家人也都能拥有阔绰、舒适的居住体验，而不觉得逼仄。 建面约125㎡户型，则是天河舒适改善的新标杆。
广州越秀天河和樾府
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