东莞悦府
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◎ 位于纽约曼哈顿的ONE 57，是声名远扬的全球富豪聚集地，大部分业主都是福布斯富豪榜中的显赫人物，比如DELL创始人、香港时装业大亨曹其峰、华人艺术品收藏家刘益谦等等；
◎ 位于上海陆家嘴CBD的汤臣一品，据说吸引了姚明、张柏芝、贾静雯等明星置业；
◎ 位于深圳后海CBD的深圳湾，吸引了阿里巴巴创始人马云、著名歌手萧敬腾、著名主持人窦文涛等名人置业；
◎ 位于广州珠江新城CBD的侨鑫汇悦台，吸引了香港明星林子祥、球星高拉特等名人置业......
（信息源于网络，仅供参考）
斯坦福研究中心发表的一份调查报告，给出一个令人震惊的结论：一个人赚的钱，12.5%来自知识，87.5%来自关系。
◇ 圈层活动示意图，仅供参考
其实，世上很多事物都能经过转化。优质圈层资源，也可以在无形中创造出意想不到的价值。甚至毫不夸张地说，圈子里的一次推杯换盏、一次高尔夫运动，就有可能完成资源互换。
而更难能可贵的是，这些资源不仅能让自己受益，还将益于家人甚至下一代。
业内流传的“千金买居，万金买邻”，也是不无道理。尤其对层峯人士来说，相比房子本身，其带来的圈层价值更为臻贵，跻身顶峰圈层才是更主要的目标。
这就是为什么，诸如深圳湾悦府、上海汤臣一品、北京万柳书院、广州侨鑫汇悦台这类的顶豪，即便卖出天价，也依然备受热捧。
眼光放到东莞，华润置地旗下的东莞悦府，自入市以来也是备受财富阶层认可，据悉累计成交额已突破60亿。这里的业主，可以说在构建起属于这座城市的塔尖圈层。
◇ 数据源于克而瑞，仅供参考
项目产品建筑面积约220～380m²，总价千万起，意味着每位业主都是身世显赫之人。项目的圈层资源，将保持着较高的纯粹性。
笔者获悉，它的业主90%以上为企业领袖，涉及制造、外贸等行业。毫不夸张地说，在这里往来的皆是人物。
而且东莞楼市早前已放开限购，意味着这里的圈层视野并不局限于本市。
早前就有报道指出，有深圳客一口气“横扫”项目的22套建面约220m²产品。之后若要问邻居来自哪些城市，或许答案会比较多了。
值得一提的是，为能更好地满足开展圈层活动需求，东莞悦府二期打造6大空中主题会所+总裁会所，便于业主们进行日常交流、商务会晤，从而实现资源共享。
◇ 圈层活动示意图，仅供参考
02
核心资产
预鉴城市未来价值
楼市分化趋势，不可逆转。层峯人士置业，更应优选核心区域、核心地段。
有东莞悦府业主坦言：在镇街拥有多少房子、持有几套别墅，都不如在核心区拥有一套大平层。
核心资产既是身份的象征，也往往更具有价值潜力。“买房跟着规划走”，政府重点打造的区域无疑具有更强的确定性。正因如此，这类资产往往更能穿越市场周期。
处于东莞CBD超核、坐拥高定资源的东莞悦府，正值得争藏。
东莞CBD，举全市之力重磅打造的城市名片
东莞发展重点看中心城区，中心城区发展重点看东莞CBD。东莞CBD是举全市之力打造的市级总部商务集聚区，拥有全东莞最顶级、最高规格的城市规划设计，可以说是代言东莞的世界名片。
按照规划，这里将引入产业金融、总部经济及现代服务业，诞生约450m的地标塔楼、17座200m以上的高楼，打造7x24小时活力中心。届时这里将拥有有居住、商业、交通、教育、文化、体育、医疗卫生、管理服务、社会服务的全维业态，宛若一个“浓缩型的城市”。
◇ 东莞CBD示意图，图源网络
令人欣喜的是，CBD正在快速蜕变，蓝图逐渐变为现实，有着看得见的确定性。
据不完全统计，自2019年出让首宗地块后，区域内已落地了万象府、华润置地中心、莞民投莞商汇、湾区国际制造中心、南城商贸金融大厦、盛和湾区中心、轨道交通大厦等等项目，总投资额已超400亿元。
此外，CBD中心公园一期已开园，二期正规划建设中，计划与东莞万象城同步亮相（信息来源：东莞南城发布）；北部学校已于上年投入使用，南部学校将在今年推动建设（信息来源：东莞南城发布）......
东莞悦府
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