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项目基本信息
【基础信息】保利琅悦
【占地面积】约2.3万㎡
【建筑面积】约5.5万㎡
【容积率】2.5
【绿化率】35%
【总楼栋】7栋17-31层纯南向板楼
【总户数】369户
【车位配比】1:1.76
【在售户型】约107-130-165㎡三四房
【物业公司】保利发展旗下保利物业
交通配套
出门云山大道，约1km许广高速口串联广州市区；距离最近的9号线花果山公园站步行仅500米，远一点的花城路站也仅900米，双地铁盘无疑。
教育配套
教育配套上琅悦最近的是新华三小和秀全外国语学校。作为不确定因素，琅悦最终的的学位是安排到新华三小，还是秀外的小学部，成为了很关键的一点。
商业配套
琅悦所处的区府-旧区比较吃亏。除了星光PULS和在建中还不知何时能建好的中旅免税店，日常消费娱乐都要往新区的骏壹万邦和广百来由来那边去。
医疗配套
在医疗方面，目前，花都区内的花都人民医院、广州市中西医结合医院、广州市花都区妇幼保健院先后成功晋级“三甲”；中山大学附属仁济医院、市妇女儿童医疗中心花都院区、广东省中医临床研究院等在建医院也即将落地运营，未来还将引进与建设更多优质医疗资源。
休闲娱乐
项目位于 区府中轴线CBD之上 ， 花都最成熟的地段 ，一路之隔花都体育中心、花都体育公园，东北约400米有约14万㎡花果山公园，不远处还有 花都湖湿地公园 ，城市、公园、住宅相互交融，这样级别的居住层级和生态浓度，整个区域画上了高阶居住的生活底色。
【房地产Top1保利发展，行业领导】
保利发展成立于1992年已深耕广州32载，蝉联广州13年的销售冠军。在2023年《福布斯》世界排名243位，行业领导品牌TOP1。
【央企Top1保利物业，国宾级服务】
保利物业是保利发展旗下的上市公司，更是国家一级资质物业公司，服务过人民大会堂、广州塔小蛮腰、北京冬奥会等。业主可以享受到国宾级的物业服务。
【星级Top1管家礼遇，四时雅集】
选用保利物业高端系列——四时雅集。该系列的亮点是重量级社群营造及星级管家礼遇。也是品牌标准化物业服务与花都其他小区的区别所在。
（数据来源：广东保利发展官网）
——东方美学外立面·匠心设计
✅首先楼体顶部采用凤鸟纹设计，冠顶形态参考凤鸟展翅，寓意扶摇直上、步步高升。
✅其次建筑标准段，采用古代礼器玉琮的造型，注重均衡感呈现坚挺利落的东方立面。
✅同时在基座上，入户大堂采用高定款的标识景墙和铺装，强调归家仪式感。
——新中式园区·布局理念
✅小区整体楼栋北高南低，板楼设计，承接南风入室，项目南北对流，通风舒适。
——宋式归家礼仪·移步异景
✅秉承宋式设计美学，匠著“可行、可望、可游、可居”的东方雅素意境。园林设计围绕宋式礼制，一园三堂的主题，打造花都首个宋式园林归家动线。
✅小区园林规划以中轴入府，从北向南对称分布三大主题园林——门庭山水隐园、东方雅奢花园、下沉榕巢乐园。
【一进礼遇门堂】设计骨相源于故宫太和殿，彰显“郡王”级别的礼遇代表。门前两侧种植价值超百万罗汉松，寓意家宅兴旺、健康长寿。
【二进山水轩堂】打造万顷涵碧镜水面，借鉴徽系马头墙建筑风格，有马到功成和守护安家之意。
【三进雅趣厅堂】为业主提供“雅致知交”的场所，约上三两挚友，品茗焚香临水而坐，享受惬意生活。
【松石间意】悦字系IP场景，参考宋徽宗年间官制的一把传世古琴，经历代皇帝收藏，现存于保利博物馆。因而模拟古人松下闲谈的场景，精选山石和松树搭配石材座椅，打造一个松下抚琴的场所，可在此会客畅聊。
【林间雅苑】在入户归家处专设置一道“飞虹桥”，灵感来源于石梁桥，长如带，形如虹，象征着跨越彩虹，对未来美好愿望的奔赴，寓意平步青云，飞虹直上。
【下沉榕巢乐园】设计师保留了小区最南侧地块原高度及原生古榕树，巧妙结合做了下沉式榕巢乐园，提供全龄互动体验的自然乐园。
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