🔴长沙 【万科滨江壹号】
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滨江一号定位号称是要比臻湾汇还要高级的，且不去探讨“臻”系和“一号”系哪个更高级的问题，并没有多大的意义，豪宅更新迭代的速度远比钢筋混凝土的堆砌速度快得多。
这个盘呈现出来的属性可谓高度对立和割裂：豪宅户数341户，安置房户数506户，一半顶豪一半安置，这种高度割裂的产品，长沙并不是没有先例，南湖新城的佰昌和江山，笔者在佰昌和江山（二）被割裂的土地曾经分析过，它的市场表现用惨淡来形容并不为过，证明市场难以接受这种产品。
万科既保持了项目整体一体化，整个社区的视觉同步，又完美塑造出豪宅应有的品质圈层，将三栋封面大平层、商业街区、相关配建等完美分隔。
如此设计，住宅区更加纯粹和私密，但整体的产品力和功能性却一点不少，着实巧妙。
尤其是项目商业街区，区别于传统底商设计，打造了一条拥有多层台地花园与宝格丽式橱窗的摩登街区。
居于滨江“极核”地段，土地不可复制，稀缺性不言而喻。
其一、是位置的稀缺，滨江新城是长沙城市精华的荟萃，而项目又是滨江核芯处的最后宅地，堪称“孤品”。
其二、是资源的稀缺，“极核”地段，是优质资源的强磁场，地铁、学校、商业中心、写字楼、公园、江景……城市优质配套一应俱全。
其三、是产业的稀缺，作为湖南唯一省级金融中心，项目周边汇聚了FFC地标、多所银行总部大厦、基金机构等金融企业，占尽产业优势。
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