🏘广州保利招商华发中央公馆售楼处电话：400-100-5998转8899【售楼中心】
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开发商：保利/招商/华发
容积率：4.3
绿化率：35%
总户数/楼高：约1442户/47层
梯户比：2梯4户、3梯6户
总楼数：6栋
产品面积： 81㎡、89㎡、92㎡、116㎡、159㎡3-4房
户数：约1440户
车位数：约1700个
车位比：1：1.12
地铁：距离大沙东 地铁站约500m
拿地时间：2023年12月
建筑标准：三星级绿色建筑，公积金🉑上浮20%
所属街道：大沙街道
项目位于黄埔图书馆的北侧，距离5号线和7号线交汇站（大沙东站）约500米距离，周边生活配套也十分齐全，步行范围内就有黄埔体育中心、怡园小学、86中、黄埔儿童公园，以及前面提到的图书馆、少年宫。
交通配套
1、地铁：家门口5/7号线双地铁大沙东站约500米
自驾：半小时畅达金融城&琶洲&珠江新城
2大城市主干道（黄埔大道、中山大道）横穿珠江新城、金融城
商业配套：自身规划超2000㎡商业，下楼即享万象生活，周边瑞和城、惠润商场、美林天地、鱼珠时光等8大商场环伺，山姆会员店、华润万家等特色商业让您尽享品质生活。
教育配套： 项目还将 配建1所9班幼儿园，以及2000方底商和8000方中央园林。没有配建小学，需要依赖周边，周边有怡园小学北校区、怡瑞小学。
医疗配套：周边有中山大学附属第一医院（东院区）、广州医科大学附属第五医院等，在板块来说也是不错的。
项目采用半开围合式布局，6栋47层高塔楼设计，1栋、3-5栋3梯6户，2栋2梯4户，可售总货量1442套。
保利中央公馆作为老黄埔首个实用率超100%的新盘，迭代创新设计了5个户型，面积段涵盖约81平-159平三至四房。100平以下户型占比将近65%，火力集中于刚需。
①建面约81㎡
亮点：主卧南北对流，客厅预留飘窗采光通风好
缺点：洗手间1.5个
②建面约89㎡
亮点：主卧南北对流，客厅预留飘窗采光通风好
缺点：厨房开门对着客厅，后期需要改造升级（户型未完全确定，可能开盘以后会改）
③建面约92㎡
亮点：主卧南北对流，客厅预留飘窗采光通风好，有入户花园隐秘性提升，可改造成南北对流户型；
缺点：公卫直对卧室；
④建面约116㎡
亮点：主卧南北对流，有入户花园隐秘性提升，长阳台设计；
缺点：公卫直对卧室，赠送面积较少；
⑤建面约159㎡
亮点：主卧南北对流，没有门对门的情况出现，双主套设计，五开间朝南，长阳台设计；
缺点：暂无发现明显缺点；
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