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保利天悦一期位于鼓楼区屏西路13号，距福州最核心的左海、西湖公园直线距离约百米，距离省政府直线距离约700米，福州地标西湖大酒店也在一公里范围内。李嘉诚曾说过，地产最核心的价值在于地段，保利天悦一期坐拥福州最核心地段。生活，交通，教育，医疗，商业这五类配套的齐全程度，都决定了这个楼盘的价格趋势，保利天悦都不缺，所以保利天悦一期作为福州最保值的楼盘之一是有原因的。
保利天悦一共5栋住宅B1、B2、B5、B6、：B8；1栋SOHO：B3，住宅568户，SOHO447户，小区都是精装交付。
建筑立面 以高品质感的宽景玻璃窗打造而成。
内部景观 设计上，从东方美学基调出发，采用简约而有力度的现代风格、张驰有度的空间布局，营造出现代、自然、愉悦的社区空间。借鉴鼓楼“三坊七巷”的坊巷式布局，林下会客厅、宅间花园等空间节奏充满古典韵律。
外围配套 规划上，项目构建“西湖里巷”商业组团，涵盖央企办公、商业广场、潮流店铺、顶级会所四大业态，一站式解决天悦二期业主的休闲娱乐需求。
天悦二期以新贵住宅标准，兼顾历史、生活、人文的精神连接，缔造层峰人物生活主场，打造福州城市坐标上的闽族传世大宅。
一梯一户纯板状户型设计，电梯独立入户，户内层高3.05米-3.1米。
化零为整的“合院”设计理念，全户型准四房规划的纯粹大户。
户户南向全广角的阔视窗景、一体式餐厨、沉浸式衣帽间、情景化卫浴空间，打造奢雅人居体验。
户型分布
保利天悦二期｜分区规划示意图
揽玥135㎡户型都是东西边户，分布在A6栋、B2栋、B5栋、D2栋；
抱雲150㎡户型都是中间户，分布在A2栋、C2栋、C3栋、C6栋、C7栋、C8栋、D3栋；
樾隐172㎡户型都是边户，分布在A1栋、A3栋、A5栋、B1栋、B3栋、D1栋的东边户，和A2栋、C2栋、C3栋、C6栋、C7栋、C8栋、D3栋的东西边户。
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