即使房价节节攀升,买房越来越难,也并不表示月薪3千的普通工薪族买不起房,这需要你有足够的毅力和买房策略,照样买得起房。

一: 随着央行降息、二手房交易减税负等楼市利好政策释放,不少工薪族开始盘算着买房大事了。但是,如果对纯靠工资买房的工薪族们来说,月入多少才能买得起房呢?房产网认为,只有购房者或家庭月收入高于当地平均房价,买房就不是难事,比如济南房价1万元/平米,只要你的收入需在1万以上,假如收入只有三四千千,刚刚勉强过日子,买房只能是可望而不可即。有人说,房子就像围墙,虽然买房后很多人被生活压得喘不过气来,但每年仍有千千万万刚需奔波在买房的路上,愿意为房辛苦为房忙。那么,月薪三千的工薪族,如果想买房子的话,该怎么办呢?

二:、买房策略

1. 节流,攒起温暖小窝

普通工薪族要学会精打细算过日子,每月强制储蓄,量入为出。对每月开支做好记录,抑制冲动消费,在扣除生活必需花销之后,每月大约可留出40%到一半的工资。这样刚开始虽然会感觉生活紧巴巴,少了很多乐趣,但是这正是立足现实,未雨绸缪,为实现未来买房目标,创造幸福生活的必经之路。

如果你在月薪只有两、三千元,就不要去谋划怎么投资理财了,较好的投资就是攒钱。教几个攒钱的技巧:1、如果你有一笔钱,不要想着马上去买知名品牌衣服、爱疯手机,而要攒起来,直到够买一套房,你要知道,买房不是一蹴而就,而是步步为营。2、习惯刷公交车卡,而不是信用卡,钱是挣出来的,更是存出来的。3、不为面子花钱:在“面子”的冲动下,埋单的总是自己,真正的朋友和爱人是能理解你的处境的。4、戒掉烟、酒、槟郎,尽量少跟酒肉朋友聚会,省出来的钱够你大半个月的生活费了。

2. 开源,努力工作或创收

除了“节流”外,还可以从“开源”方面改善财务状况。一方面在工作上做出成绩,争取加薪晋升,另一方面可以利用自身优势,用业余时间兼职创收。对于普通工薪一族而言,虽然收入不多,但只要经合理安排,相信买房目标会离你越来越近。

三、买房技巧

1. 买房前做足功课

买房前做足功课很重要,切忌像小白一样心急入市,那结果很可能是置业顾问说什么就是什么,没有自己的主见和判断。较好在买房前三个月开始准备,每天了解楼市近日动态,掌握目标楼盘第1手优惠信息,这样才能在看房时做到有的放矢。

2. 量力而行为宗旨

一套不大不小的刚需房,目前总价也需30万左右,虽然可能不及大城市的1/10,但对于低收入的工薪族来说,难度也不可小觑。因此,工薪族买房的宗旨应该是量力而行,根据购房预算和自身实际需求理性选房,如果看中了心仪房源,经济能力又允许,那就可以果断出手,但如果囊中羞涩就不要打肿脸充胖子,买房也可以先小后大、先旧后新、先刚需后改善,一步步来。

3.供房能力提前考虑

虽说买房难,供房也不易,买房需要一笔不菲的费用,如果掏空积蓄买上了房,却对日后供房能力考虑不足,也可能导致买得起住不起的尴尬。对于购房者来说,想要在买房后保证生活质量不会大幅下滑,那么月供额度千万不要超过收入的一半,否则很可能有入不敷出、甚至断供的风险。

4. 买房选房眼光放长远

市核心地段黄金土地,对于低收入工薪族来说置业仍然高不可攀。对于买房选房,年轻工薪族不妨树立大局观,把眼光放长远,关注未来城市建设规划,那些交通便利、未来三五年内配套会逐步跟进的新兴区域房源也是不二之选。