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随着春节日渐来临，不少漂泊在外的年轻人也陆续回到了家乡，选择回家置业。对于目前满目琳琅的市场来说，如何选择适合的居住的房源成了回家置业人群的一大难题。选了配套怕丢了实用，选了实用又怕丢了配套。所以，小编带着大家的疑问实地踩盘，给大家呈现最真实的一线信息。
楼盘分布图
万科正荣天宸项目由万科与正荣地产合力开发，总建面171937㎡，由14栋品质高层与舒居小高层组成，以中高端改善产品为主力户型，面积区间为97-140㎡。约1.3万㎡社区商业，万科V盟特色服务，涵盖休闲、餐饮、教育等多功能社区配套，享受静步繁华的美好生活。
一、交通配套：新东站旁，处“大北边”的立体交通
项目区位图
项目位于新东站西南方，从区位图上来看，项目紧邻（规划）R3、M4，门口即是工业北路轨道交通站，下楼即BRT快速公交及普通公交站点；项目西边奥体中路贯穿而过，出入迅达便捷。目前项目周边道路在建中，R3、M4轨道交通也还未完工，据悉项目将于2021年交房，相信交房之后，周边交通配套也已经完工使用。居民的出行配套不是问题。
公共交通图
另外，万科正荣天宸售楼处位于工业北路与奥体中路交叉口，乘坐k57、k71、97、307路公交车到达工业北路奥体中路，到站下车之后，马路对面即项目售楼处。
推荐指数：★★★★
交通小结：项目周边规划的交通比较全面，就目前来说，大多数交通配套还在建设中，暂时交通不是特别方便，等道路成熟和轨道交通的运行日趋成熟只是时间问题。
二、周边配套：宜居生活品质盘，成熟配套较少
万科正荣天宸占位城市中轴奥体中路，纵引南北优质资源，贯穿南北城市景观带，北望华山——白泉景观带，处于城市中不可多得的T形景观组团之间，生态环境良好，尽享绿意盎然的公园生活；另外项目紧邻新东站，目前新东站已经开始初期运营，万科正荣天辰正位于未来新东站带动起来的升值区域；教育方面，张马新区片区规划幼儿园、小学、初中，王舍人第二实验小学、济南市历城第二中学就在小区周边，优质教育网布局，教育氛围浓厚，涵养书香气息，助力孩子成才；济南第三人民医院与电力医院也紧邻项目，小区居民生病不愁。
周边配套规划图
项目周边还有高新万达、CBD商业配套，就目前来讲，项目距离核心商业地段还是有一定的距离的，项目周边的配套也都还在建设中，并不是很成熟，这也是该项目美中不足的地方，不过对于有车的人群来说，生活也没有很大的问题，而且在交房之后，项目的周边配套也会陆续成熟，这也只是时间的问题。
推荐指数：★★★
配套小结：项目周边成熟配套较少，都在建设当中，较为成熟的配套离项目有一定的距离。就目前规划的配套来说，也较为全面，看重后期发展的可以考虑。
三、销售情况：精装三房在售，低价引关注
从售楼处了解到，项目于2018年12月26日首开，目前项目在售C8地块1#楼，面积为125㎡的房源，1#楼1T2户，两个单元，精装修，均价15000元/㎡；项目还将于1月20日推出2#楼小高层房源，同样是125㎡三室房源，精装修，均价15000元/㎡。
项目装修标准
对于精装修的标准，小编也进行了实地考察。据了解，项目由万科精装，除了部分家具家电不带，其他硬装软装部分都带。装修品牌大多用国内一线品牌。
主售户型
目前主售的125㎡户型，为四室两厅卫，实用功能户型，全明布局，带南向双大阳台，客厅位于四个卧室之间，布局合理，动静结合。在小编实地了解来看，户型很是方正合理，比较实用，四室适合长期居住，不用担心随着人数增多会换房的问题。
推荐指数：★★★★★
户型小结：万科正荣天宸户型较为实用，对于很多想一劳永逸，对户型要求比较高的年轻人来说，比较试用。
总结：户型实用，价格美丽，周边配套日趋成熟指日可待
对于实际住房的人来说，配套与舒适度最为重要，万科正荣天宸在规划中都很体贴的为消费者考虑到了。虽然位置比较偏远，但是并不影响项目自身的配套，加上道路交通的贯穿与轨道交通的推进，后期的配套不是问题。然后新东站就在旁边，项目周边商业也会逐渐成熟。项目为购房者规划的实用户型，较大化的方便了自住人群的住房要求。对于回家置业的年轻人来说，实为不错的优选。
