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神武片区，对于大家来讲，可能既熟悉又陌生。神武片区位于经十东路以南，旅游路以北，绕城高速以东，力诺科技园以西，整个板块属于章锦片区，且擦着自贸区的边。其实早在2001年，神武片区便开始了它的引资之路，力诺集团股份有限公司、银座配送公司、济南药谷、济南综合保税区等也先后在此落成。只是对比其他片区的大跨步，神武片区的发展很是缓慢，缺少一种动力，欠一股东风。随着2019年的一场土拍，这阵“东风”吹来，神武片区重新上位，回归大众视野。
2019年5月17日的土拍，神武组团，A1/B1/B6/B9共4个组团竞价4轮，被金茂+鲁商摘得，成交价30.87亿，A1为商业地块，其余为住宅地块：B-1地块楼面价为5982元/㎡、B-6地块7513元/㎡、B-9地块11525元/㎡ ；B5/B7/B8组团竞价51轮，最终龙湖摘下，成交价30.6亿，整个神武组团中住宅地块较高楼面价12040元/㎡。目前金茂、鲁商组合已先进一步，抢占客户；龙湖不甘示弱，紧随其后，争抢市场。强强相争，结局如何，犹未可知！目前神武片区各个道路均已修好，安置房已建起且入住，安置房北侧的神武小学及幼儿园也都处于开学状态（目前因疫情，未开学）。目前港西路“神武站”通了一路公交，k158路：济南职业学院——唐冶公交枢纽；另外“旅游路港西路站”有：312路、325路、k73路、k73路支线。旅游路金茂府地块：B-6地块楼面价：7513元/㎡地块位置：神武东街与神武街交汇处东南面积：165㎡、185㎡、198㎡、230㎡容积率：1.8楼间距：约36-45米装修：精装科技住宅
鲁商金茂国际社区共4个地块，目前在售的为B6地块旅游路金茂府，规划3栋17层、2栋13层、9栋8层住宅，共596户，针对改善群体。
旅游路金茂府2019年11月28日首开7#10#13#楼，均为8F层，2T2户，2个单元，165㎡、185㎡、198㎡户型，共计96套房源，均价20000元/㎡。金茂府为金茂府系产品，预计4月加推11#、12#、14#楼，户型面积165㎡、 198㎡、 230㎡，3栋楼均为8层洋房产品，具体的开盘时间未确定。
鲁商悦府地块：B-1地块楼面价：5982元/㎡地块位置：港西路以东，神武北街以南，神武中街以北面积：110㎡、128㎡、133㎡、138㎡装修：毛坯鲁商悦府是鲁商金茂国际社区推出的针对刚需购房者的产品，共规划25栋住宅楼，1#、2#、3#、4#、6#共5栋楼为26F高层，25#、21#共2栋楼为17F小高层，剩余18楼栋均为18F的小高层，分为东西两个区。
鲁商悦府预计4月中下旬首开4栋楼，如上图，4#、10#、16#、18#楼，临近A-1商业地块（1.5万㎡不动产登记中心，4万㎡高端商业，4.4万㎡商业），户型面积110㎡、128㎡、133㎡、138㎡四个户型，高层户型只有110㎡、2梯4户，毛坯房，整体预计价格12500-14000元/㎡。
龙湖龙誉城龙湖龙誉城是神武片区内另外一个即将开盘的待售项目，因为产品、定位、户型面积有重叠，是旅游路金茂府的直接竞品。龙湖神武片区共有3个地块，B5/B7/B8，B5地块楼面价7171元/平，B7地块楼面价9409元/平，B8地块楼面价12040元/平，首次推出的是B5地块，即龙湖龙誉城。地块：B-5地块楼面价：7171元/㎡地块位置：港西路以东，神武街以北，神武中街以南面积：97㎡、110㎡、115㎡、129㎡容积率：2.3楼间距：约37-53米装修：简装龙湖龙誉城是以“奔跑”的姿态入市的，营销中心3月下旬开放，预计4月下旬即将开盘。项目规划16栋楼，1号楼23层，2号楼21层，其余楼栋均为18层。项目西侧小学、中学由龙湖代建，目前正在洽谈学校。预计4月中下旬首次开盘，推出2号、5号、6号楼，面积95-129㎡三室。目前项目验资排号中，成功选房总房款优惠1万。2#楼户型面积为97平、110平；5#楼户型面积为115平，6#楼户型面积为129平，具体价格未透露。
6号楼是龙誉城的楼王，全部为129㎡户型，此户型，三室朝阳、四面款，户型很好。且6号楼南侧为水系景观，与11号楼楼间距达78米。
总结：神武片区目前来看，配套短缺，但是周边有综合保税区、药谷、国家超算中心等产业配套，市场需求仍然存在，此类产业的入驻必定能带动片区的发展。神武片区北邻经十东路、南靠旅游路，交通道路畅通。地铁4号线及8号线的途径也会带动此片区的交通及流量。片区除神武小学以外，规划有小学、初中、幼儿园，也是吸引购房者的一大有利因素。小学、初中位于龙湖龙誉城西侧，由龙湖代建，目前正在跟学校洽谈中，具体签约学校未可知。总之，神武片区目前配套不完善，但发展潜力可以预见。不过发展需要时日，不可能短期内便成熟，买房同时也要做好准备。
