时代天工科创园

板楼,独栋,双拼

济南天工智能制造产业园有限公司

2020年04月

待定

天桥 济南新材料产业园区内（桑梓店公交车站对面）

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商办楼,写字楼

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50年

售罄

济南新材料产业园区内（桑梓店公交车站对面）

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跨黄桥隧依次动工，产城融合大势所趋。梓东大道、鑫源大道双轴引领，规划地铁穿区而过，物流及产业配套成熟。 跨黄桥隧：16桥3隧道（桥：一桥、二桥、三桥、四桥、平阴、建邦、齐河、长清、石济、青兰、齐鲁、黄河、凤凰等）（隧：济泺穿黄、航天大道穿黄、黄岗路穿黄隧道） 公交：K143/K135直达

跨黄桥隧依次动工，产城融合大势所趋。梓东大道、鑫源大道双轴引领，规划地铁穿区而过，物流及产业配套成熟。 跨黄桥隧：16桥3隧道（桥：一桥、二桥、三桥、四桥、平阴、建邦、齐河、长清、石济、青兰、齐鲁、黄河、凤凰等）（隧：济泺穿黄、航天大道穿黄、黄岗路穿黄隧道） 公交：K143/K135直达

92666.67平方米

120793.81平方米

1.72

8%

610个（其中充电车位100个）

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行政配套：毗邻新材料管委会、先行区管委会、新行政中心等市政区等； 教育配套：现有及在建中小学、幼儿园四十余所 （虹虹育幼园、桑梓阳光幼儿园、桑梓店回民小学、天桥区桑梓店周闫小学、桑梓店镇中心小学、济南五十二中等中小学。） 商业配套：医疗、购物场所五十余处 购物：伟溢电脑渔具店，鑫胜购物广场，兴荣批发超市，齐鲁建材，华阳超市，玉达五金店，镇北家具城，桑梓供销社超市(中华供销合作社)，济南市国有北郊林场，在武五金批发部等； 医疗：桑梓镇卫生院，桑梓店镇桑梓店村卫生室，成泰大药房，天桥桑梓泊菲特口腔诊所，御医堂大药房，鸿祥大药房，桑梓店镇老寨村卫生室，桑梓店镇姚吕村卫生室，怡森大药房，中邮医药(济南康源堂店)等

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区域优势：国务院战略批复，国家新旧动能转换先行区，贯彻国家战略，打造国际化产业示范区。天工定义：雄踞北跨桥头 助力经济跨越发展，时代天工位于济南新材料产业园，作为时代总部基地定制化厂房标杆项目，时代天工洞悉中小微企业发展需求，致力于培育高新技术企业和创新型企业，促进产业集聚及科研成果转化，助力天桥经济携河北跨，谱写黄河时代新旧动能转换新篇章。天工承载：定义厂房标准 推动产业升级，依据政府新兴产业发展要求，时代天工面向装备制造、生物医药、研发试验与检测等产业，引入产业链上下游配套企业集聚发展。构建龙头带动、开放共享的高质量发展格局，全面助力小微企业快速成长。天工规划：多层灵活厂房 多功能布局。科学布局：园区占地约139亩，总建筑面积约12.08万㎡，倾力打造1万㎡中央园林景观带。高达20米超宽楼距，满足楼间绿化及车辆停放需求。9米主干道及大拐角设计，大型运输车辆畅行园区，为企业提供较大包容性。 可持续发展：针对不同企业需求，创新研发、中试、制造、仓储、办公于一体的多元化组合空间。采用钢筋混凝土框架结构、节能双层中空玻璃、外墙真石漆等新型建材及施工工艺，增强厂房结构耐久性，降低使用维护成本，将园区节能环保理念融入生产制造流程，50年产权实现厂房价值较大化。天工定制：一切皆可定制 为需求而生，3-4层地上框架结构，8-9米柱距跨度，750公斤楼面荷载，可定制电梯井道及用电负荷， 1100㎡-12000㎡功能布局更合理，低公摊空间利用更高效，满足企业生产智能化、办公自动化、研发信息化、实验一体化的实际需求。