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【楼盘总评】
*项目简介：旭辉银盛泰中心，占位济南历下央芯，紧邻解放路、二环东路双主干道，向西4KM到泉城广场，泉城路/洪楼/CBD三商圈环绕，是涵盖住宅、商业、办公三大业态的CAZ中央活力综合体，辐射5公里内百万人口，焕新主城芯生活。建筑面积约45-63㎡精妆智慧新居，建面约28-180㎡临街旺铺，建面约面积段200-950㎡办公地标，盛待峯藏。VIP：0531-5802 7777
适合人群：等待解放路黄金商铺的置业者
【项目规划】
关键词：综合体、CAZ中央活力综合区、商住办一体、一公里生活圈
评测内容：旭辉银盛泰中心作为历下CAZ中央活力综合体，以人居住宅翰林府、趣味商业辉盛广场、商办大厦旭银中心三大产品类型，多种业态与功能，打造生活、工作、娱乐休闲的7x24小时活力中心，享受一站式繁华生活，焕新济南主城芯新生活。
【项目价格】
关键词：参考价格约36000-45000元/㎡
评测内容：建面约45㎡学位资产房参考价格37000-39000元/㎡；建面约63㎡家长陪读房参考价格35000-37000元/㎡.
【户型分析】
关键词：小而有容，全功能客厅，科学强收纳。可变厨房，充足的收纳空间
评测内容：翰林府建面约45㎡学位资产房，精致一居既有总容积约8㎥收纳空间，L型厨房设计，拓维厨房尺度，尽显从容厨余时光；设置独立卧室与学习区、270°明窗，漫享阳光生活。
建面约63㎡家长陪读房，通透两居让每一寸空间增强生活舒适感，双卧朝阳，南向总面宽达5米，约13㎥收纳总容积，将日常生活安排的井井有条，舒享全家质感生活尺度。入户玄关设计，增强生活仪式感，通透空间格局，让阳光随意挥洒，清风自由穿梭。
【交通出行】
关键词：BRT、公交线路密集、二环高架、解放路
评测内容：位居济南城市中轴解放路，连接二环东路，两大城市交通主轴成为核芯区域的黄金十字路口，由解放路向西，4公里内串联泉城广场、贵和-恒隆商圈，向东即是发展新中心区CBD，向南直达经十路，连接省博物馆、奥体中心。
周边拥有多条BRT快速路、密集的公交线路等交通配套强强联合，从旭辉银盛泰中心向四面八方辐射，形成便利交通圈，更有济南长途汽车东站坐落在附近。强大的路网，令日常生活与全城缤纷更加紧密，轻松到达城市的每个角落，业主出行更便捷舒心。
【生活配套】
关键词：三甲医院、洪楼商圈、泉城路商圈、CBD
教育：翰林府已签约甸柳一小(本部)，满足广大业主的教育需求。师资力量雄厚，名师荟萃，实现精英教育为孩子的成长保驾护航。读甸柳一小，未来直升重点中学甸柳一中，一站式升学保障，9年名师培养，孩子高起点出发。甸柳一小拥有近150位精良师资，精英教育配置，开设40多门课程，以幸福教育"为办学理念，以"幸福教育"为办学理念，为学生一生幸福奠基。甸柳一小中国前100较佳小学TOP37名校，与济南胜利大街小学、济南经五路小学同属济南排名前列梯度名校，推行素质教育，学区热度和知名度高。
医疗：在旭辉银盛泰中心三公里范围内有四座甲级医院——济南市中心医院、山东省妇幼保健医院、山东省荣军医院、山东省千佛山医院，是全家人健康生活的坚实后盾。
商业：旭辉银盛泰中心占位解放路与二环东路共同架构的黄金十字路口之上，向西4km内即是泉城路商圈，老城洪楼商圈坐落北面约3km，向南经经十路链接万象城商圈。三大商圈于此形成交汇核芯，辐射历下和历城区百万人口，提供了强大的消费力支撑。“天时地利人和”齐聚，使得旭辉银盛泰中心自成成熟的商业圈。
环境：在旭辉银盛泰中心步行五分钟可达百花公园和济南七十二泉之一的砚泉，北有洪楼教堂、西邻大明湖和趵突泉等名胜古迹，尽享惬意生活。5公里的半径内：有大明湖、趵突泉、千佛山、黑虎泉等风景名胜，北侧有甸柳公园，东侧不远处就是全福河景观公园，闲暇之余在这里散散步、赏赏景，放慢生活的节奏。
其他：旭辉银盛泰中心周边拥有山东省图书馆、山东省博物馆、山东省美术馆、百花剧院等文娱配套丰富，一站即达。
【项目亮点】
评测内容：一环两轴八节点的景观格局。
一环：以消防通道为主环线+时光环跑道运动环形成整个环道体系，形成了社区的主要框架，更加要考虑到人走在环路或跑在环路的视线界面，丰富的跑道标识和串联起来的跑道活动场地，较大程度丰富了跑行过程中的趣味性。
两轴：形成横轴和纵轴的两大森系景观轴的景观格局，两条轴线可谓是参与度较高的景观路线，串联了内部景观的重要节点，也融合了参观，归家，游玩的功能。
八节点：包括了旭辉CIFI7全龄人居系统下的几大必选景观节点和部分自选节点，如清泉广场（社区入口），翰林学堂（景观会客厅）、星际冒险营地（婴幼儿启蒙+快乐成长）、剧场沙龙（阳光剧场）、棋艺万象（长者空间）、乐读天地（阅读空间）、诗风雅园（植物科普）、体能小操场、时空环跑道，不同的人群都能根据不同的诉求找到适合的空间来参与。
五大智慧精妆系统 、48项细节营造，用精妆诠释美好生活。
【项目不足】
关键词：地铁
评测内容：旭辉银盛泰中心附近暂时没有开通地铁，对于城市出行只能依靠公交、私家车等。
