中梁观澜云璟

小高层

济南港视投资有限公司

2022年10月01日

2024年07月31日

天桥 水屯北路以南，水屯路以西，西泺河以东

毛坯

暂无数据

普通住宅

2.36元/平方米.月

上海中梁物业发展有限公司

70年

在售

天桥区水屯北路以南，水屯路以西，西泺河以东

2号线北园

周围brt1 、 brt2、 31 、 69 、14 、105路等众多公交

四横：（清河北路、北园大街、泉城路-解放路，经十路）； 四纵: （纬二路、 顺河高架 、历山路 、二环东） 双高架：项目处于北园高架与顺河高架的快速路网交汇处

45201平方米

167042平方米

2.6

30%

车位数：645个 车位比：1:1

7

634

商圈：项目周边六大商圈环伺：泉城路商圈、经四路商圈、洪楼商圈、北园商圈、全福商圈、泺口商圈。3公里内10多个大型购物广场。 政务：靠近济南市天桥区人民政府、济南市政务服务中心、济南市天桥区政务服务中心、山东省人民政府等行政办公场所。 双地铁：项目距离R2号线历黄路站1000米，20分钟可抵达龙奥，30分钟可抵达西客站。 四横：（清河北路、北园大街、泉城路-解放路，经十路）； 四纵: （纬二路、 顺河高架 、历山路 、二环东），周围brt1 、 brt2、 31 、 69 、14 、105路等众多公交环伺。 双高架：项目处于北园高架与顺河高架的快速路网交汇处。 景观：项目2公里范围内两湖四河四公园环绕，是主城区占据最为丰富自然景观的项目之一。两湖为：大明湖、云锦湖；四河为：东中西泺河、小清河。四园为：大明湖公园、云锦湖公园、五柳岛公园、张养浩公园四大城市级公园。 医疗：项目周边3-5公里范围内聚集5大甲级医院，山东省立医院，山东大学齐鲁医院、山大二院、第一人民医院、历下区第二人民医院等。 教育：项目周边学校围绕，文化氛围浓厚。规划建设14所学校，包括9所幼儿园、3所小学、2所初中。

1、项目打造酒店式归家入口，礼仪式人行次入口，品质中庭会客区，主题性儿童空间，邻里休闲区、宅间花园、健身运动区、活力跑道。 2、中泺河沿河经济带，沿河两侧将打造高端泉水商业步行街，商业商务办公区以及大型购物中心，成为主城新名片。水屯路将成为步行风情街，打造成为济南第二条泉城路。再加上项目自身配建的商业地块，一站式的购物休闲配套，让繁华生活触手可及。

暂无数据

中梁观澜云璟位于北湖核心位置，紧邻云锦湖，同时向南距离大明湖直线距离约1.5公里，是不可多得的纯粹湖居地段，且雄踞泉城风貌带北起点，位于“玉如意”的“金元宝”起点，是较佳风水宝地。楼盘概括：整个项目总占地约4.5万㎡，总建面16万㎡，是由高端住宅、教育配套、商业商务配套组成的多业态组成。项目位于大明湖中央生活区，项目距离R2号线北园站1000米，R2号线是目前济南少有一条贯穿东西的地铁主动脉，后期可与R1、R3号线相串联，项目容积率2.6，打造110—138平米低密小高层。项目住宅地块，总占地4.5万㎡，总建面约16万㎡，共规划了7栋住宅，一共634套，全部为17-18层的小高层产品，绿化率约30%，2.6超低容积率，双地铁，两湖四河四公园环绕。