天津新华投资集团

历城 北园大街57号（华联超市对过）

北园大街47号（历城区全福街道办事处西临）

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BRT1,BRT3,3路，8路，K57

乘坐3路，8路，K57路，BRT1号线在北全福站下车即可到达

1.2元/平方米.月

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小区内部配套:超级市场，大型卖场，品牌酒吧 中小学:洪楼高中，济钢中学，济南三十四中，洪家楼小学，南全福小学，农科院小学 幼儿园:农科苑幼儿园，南全福幼儿园 综合商场:洪楼大润发、贵和 银行:工行、商行、农行、交行、建行、浦发银行、农村信用合作社 其他:山大，轻工业学院，金融职业学院、山大二院

安全管理:物业管理 卫生服务:卫生费、垃圾费 小区入口:东门

顶棚：卧室、客厅、餐厅、厨房及阳台顶棚刮腻子，地下储藏室、楼梯间、卫生间为优质涂料饰面 地面：卧室、客厅、餐厅、阳台为水泥毛地面，楼梯间及地下储藏间为水泥地面，厨房、卫生间为防滑瓷砖地面 阳台：阳台墙面刮腻子，水泥毛地面，塑钢封顶 上下水：①上水管用PPR管，每户一表。②下水管选用优质PVC-U管。 燃气：天燃气管道入户 暖气：①热源采用济南市集中供热。②采用金属散热器采暖 强电：①每户设一IC卡电表。②每户空调电源插座、普通电源插座、照明线路分别控制 弱电：①客厅、主卧室设电话接口。②客厅、主卧室设有线电视接口 智能化：①每户宽带网线入户（每户2个接口）。②小区内设有安全防范系统。③小区内设有楼宇对讲系统 精装修一层电梯前厅：花岗岩地面、踢脚线、电梯门套，装饰灯具。

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　　华福国际一期由山东万华全福房地产有限公司开发。该项目位于北园大街与历山路交接口东1000米，紧邻北园大街BRT专线，处于济南东部的交通枢纽区域，地理位置优越，多条公交线路贯穿东西南北（现有3路、8路、K57路）交通便捷。济南市政府重金打造的北园大街BRT和小清河改造，为项目带来极大升值空间。 　　该项目总体规划用地15.63公顷（合234.5亩），总建筑面积约40万平方米，其中商业建筑面积约16万平方米，其余部分为住宅小区。该项目将分四期开发，一期建筑面积约8万平方米，二期建筑面积约12万平方米，三、四期合计建筑面积约20万平方米。 　　该项目地处北园路商业圈，周边华联超市、七里堡大型批发市场、全福茶叶批发市场、洪楼大润发，居家生活从容应对；小区内配有老年活动场、大型休闲广场、中心广场、儿童活动场，让您与家人共享天伦之乐；小区富有浓厚的文化底蕴，紧邻北全福小学、济南三十四中学、济南一中、济南中学（原济钢高中）、山东工会管理干部学院、百年山大。周边配有邮局、银行、山大二院，为您和您的家人解决一切后顾之忧；该项目拟建有大型超级市场、洗浴中心、大卖场、大型餐饮、酒吧、金融、教育、体育健身等相应配套设施。 　　华福国际一期七栋小高层（11层），沿北园大街BRT与小区主干路东侧，下面两层为底商，三层及三层以上为小区住宅。户型面积在50-140平方米之间，主打户型为两室一厅、两室两厅、三室两厅，绿化率达40％，容积率约1.66，分摊15％左右。 项目十大核心卖点 　　1.升值潜力：北园路搭上城市发展快车道。 　　2.BRT开通：BRT为北园路的发展提速。 　　3.开发时机：BRT时代城市新干线的领跑者。 　　4.区域影响：重构城市价值新中心，领舞城市运营新方向。 　　5.产品属性：住宅+商业+写字楼+公寓。 　　6.教育配套：教育列车一站直达。 　　7.环境改善：百亿改造小清河，五彩靓泉城。 　　8.交通区位：交通枢纽，牵动城市的神经。 　　9.投资企业：天津新华投资集团，责任地产鼎力贡献。 　　10.生活状态：365度都市多元生活观。