中海奥龙观邸

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山东中海华创地产有限公司

2012年03月10日

2012年08月

历下 奥体中心东500米

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普通住宅

1.98元/平方米.月

中海物业管理有限公司济南分公司

70年

售罄

龙奥大厦正东500米

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K139路、115、119、303、305、BRT公交即将直达奥体中心。

6条城市主干道，构筑通达交通路网，快捷出行高度节约交通的时间成本。经十大道、奥体中路、奥体东路、奥体西路、舜华路、形成了奥体中心、奥体中心周边、东部城区三层相互衔接的路网,BRT6号线体育馆东站下车东行200米即可到达。

236000平方米

460000平方米

1.63

40%

1：1

43

2360

教育配套：社区内配有18班的小学和幼儿园，周边有山师附小雅居园分校、 银座双语幼儿园、 山东大学齐鲁软件学院、高新区实验学校等 综合商场：社区内配有沿街商业，周边有鲁商国奥城银座购物广场，奥体中心约7万㎡ 银行：人民银行、建设银行、中信银行等 医院：山东省立医院东院区、武警边防总队医院、高新区贤文医院、齐鲁医院高新区分院、历下区第三人民医院等 政务：龙奥大厦、省高级人民法院、省国资委、省军区省成套局、济南市特种设备检验检测中心、济南公路主枢纽交通信息管理调度中心、山东省档案馆、山东省博物馆 酒店：喜来登五星级酒店、净雅大酒店

安全管理:单元门锁安保小组24小时巡逻社区24小时实时监控 卫生服务:保洁卫生组办公在5.6号楼地下车库 小区入口:电动门刷卡门禁 蓝牙智能感应门禁

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　　中海奥龙观邸，总建筑面积约46万平米，社区容积率仅为1.63，绿化率达40%。建筑形态分为城市别墅与高层豪宅，社区依山麓走势南高北低，城市别墅位于社区南部，以“山体绿化、社区绿化、私庭绿化”三级绿色生态屏障，享有更高的私密度，高层豪宅则位于整个社区的北端，俯瞰城市繁华之景，奥体中心、龙奥大厦尽收眼底。 　　中海奥龙观邸，整体规划遵循龙形地势，而赋予“龙图腾”的设计内涵，依“龙行清泉”的规划理念，别墅区整体布局呈“二龙戏珠”的形态。园区景观体系规划为“两横五纵”，东西两条景观主轴与南北五条纵轴交错，景观依中央景轴而层层绽放，台景、叠瀑，雕塑、草 、藤墙、步阶、壁泉依次展开，形成丰盛多样的的视觉体验。 　　尊重自然、以人为本，是中海奥龙观邸规划的核心思想。尊重山势，将建筑有秩序的植入山麓，依山势呈高低错落秩序排布，为居住者形成通透的朗阔视野。尊重人性，以纵深达5-10米的大进深院落空间，承纳舒缓的生活节奏。老年健身步道、儿童游乐步道，地面直接进入车库的人性化设计等，处处体现着生活的仁爱之意。 　　中海奥龙观邸，别墅有联排和双拼两种产品类型，面积段为255—545㎡，人居空间讲究“仁爱”的布局设计。别墅注重亲地性，一楼客厅与庭园以亲近的尺度纳景接地气。别墅室内空间布局讲究东方空间美学，具有仪式感、豪华感与尊贵感，以侧入户，入自家院落、再通过门廊、玄关入户，入户过程呈现东方家族的仪式感。 　　投资商：中海地产 华创置业 　　开发商：山东中海华创地产有限公司 　　建筑设计：EPG（深圳欧普建筑设计有限公司） 　　景观设计：深圳吉相合景观设计 　　整合推广：上海腾鲤