血拼济南楼市
基本信息
楼盘名称：
明湖湾开元广场
建成年代：
暂无数据
物业类型：
写字楼商铺
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
精装修
开发商：
山东新开元置业有限公司
环线位置：
二环以内
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
趵突泉北路1号（大明湖西南门对面）
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2011年03月01日
开盘时间：
2011年10月22日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-202848
售楼地址：
黑虎泉西路与大明湖路交汇处
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
济建开预许字第（2009）386号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 19727.0元/m² | |||
2016-05-24 | 19727.0元/m² | |||
2014-06-16 | 22000.0元/m² | |||
2013-12-18 | 22000.0元/m² | 写字间均价22000元/平 | ||
2011-11-04 | 100000.0元/m² | 30000.0元/m² | ||
2011-04-14 | 18000.0元/m² | |||
2011-01-13 | 17500.0元/m² | |||
2010-06-30 | 14800.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
大明湖西南门正对面，公交站点。项目临近顺河高架入口，交通极其便利，乘坐11，41，66，K95，106，K98。K91，K109,63,K54路大明湖西南门站下车即可
交通方式：
乘坐11，41，66，K95，106，K98。K91，K109,63,K54路大明湖西南门站下车即可
规划信息
占地面积：
28000平方米
建筑面积：
90000平方米
容积率：
2.5
绿化率：
60%
停车位：
700多个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
北京北辰信诚物业
物业费：
7.5元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
综合商场:银座商城、银座购物中心、贵和商厦、贵和购物中心、沃尔玛
其他:大明湖正对面、五龙潭与趵突泉公园环绕，省政府的西邻
学校：
暂无数据
内部配套：
有
建材设备：
结构:钢筋混凝土框架
外墙:石材、节能中空玻璃
大堂:五星级酒店的大堂效果
电梯:快捷电梯、扶梯（知名品牌）
门窗:节能中空玻璃窗
厨房:燃气接入，独立烟道，设隔油池。
卫生间:品牌洁具、地面墙面铺贴高档瓷砖、PVC吊顶
供电:统一布线
供水:设置管道（部分管道入户）
供气:燃气
采暖:夏天中央空调制冷，冬天集中供暖
通讯:超五类布线、宽带入户、设局域网
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
明湖湾·开元广场雄踞济南市商业中心钻石地段——趵突泉北路和明湖路黄金路口，北临高级4A级景区——大明湖风景区，东靠省政府行政办公区，南依泉城路商业区、五龙潭和趵突泉公园，西接中央金融商务区，直通顺河高架桥，随着护城河的通航，明湖湾·开元广场凭借仅5层的低密度国际商务综合体，将成为济南中心CBD的人文地标。
明湖湾·开元广场由香港四通控股和深圳发展银行总行联合投资开发，总建筑面积约10万平米，其中一期约7万平方米，二期3万平方米。一期为国际商务综合体，集商务办公、休闲餐饮为一体，二期为休闲街区广场。本项目目前正在推出的是一期三至五层生态型写字间。
明湖湾·开元广场为倾力打造“会呼吸的写字楼”，从景观上由“外、内、中”三个方面进行创新规划。103.4公顷的“城中湖”——大明湖近在眼前，在这里可以远离CBD的嘈杂和污染，充分彰显生态商务典范的尊荣形象；明湖湾·开元广场在大楼的三层中间设置四个阳光中庭，总长度达100米，相当于为大楼安置一个“绿肺”，使大厦的空气循环更完善，空气更加清新，成为一幢真正会呼吸的写字楼；明湖湾·开元广场的外立面采用先进的呼吸玻璃幕墙，通风、防尘、隔音、隔热，有效降低通过玻璃的总增热，同时将太阳光过滤成为冷光源，有效防止冬夏季室内外热交换，实现室内自然舒适的小气候。
为创造一流的硬件设施，明湖湾·开元广场采用先进配置，满足企业高标准的要求，定制10台高速品牌商务电梯，国际先进中央空调，轻松实现高效舒适的办公环境，另每层设新风系统，确保室内空气清新，真正实现24小时有氧办公。另有700余个停车泊位，从容应对繁忙的商务往来。明湖湾·开元广场还将引入酒店式物业管理，力求以优质至美的高端服务，献礼站在商界前沿的人们。
-暂无数据-
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