齐源大厦

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济南齐源实业有限公司

待定

2010年11月

历下 山大路与经十路交汇

毛坯

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写字楼

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中建物业管理公司

40年

售罄

山大路与经十路交汇向东200米

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乘坐31、62、k56、64、115、117、BRT-2到山大路南口下车路北

乘坐31、62、k56、64、115、117、BRT-2到山大路南口下车路北

10000平方米

39969.2平方米

4.09

36.5%

402个

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招商银行，商店等

有

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　　济南齐源实业有限公司开发建设的齐源大厦项目，位于济南市历下区经十路与山大路交叉口东100米路北。项目占地15亩，总建筑面积39969.20㎡，其中地上15层，建筑面积28449.2 ㎡（塔楼19947.2㎡，板楼8502㎡），地下二层，建筑面积11520㎡；容积率4.09，其中（地上容积率2.91，地下容积率 1.18）；建筑密度33.3%，绿地率36.5%。 　齐源大厦位于经十路景观大道和燕子山重要的对景地带，地理位置非常优越，为建设新经十路地标性建筑，济南齐源实业有限公司特邀请清华大学著名建筑设计大师胡绍学先生担纲设计。胡绍学先生所创作的建筑作品，讲究自然、速度与流线，注重建筑与自然、建筑与城市、建筑与人之间的和谐关系，相互尊重，彼此交融。齐源大厦继承并发扬了这一风格，紧紧把握“人与自然和谐发展”这一中心主题，创造符合时代精神面貌的现代化建筑和环境优美、生态型办公环境，并与周边建筑协调统一。建筑形象力求特点突出，色彩明快，虚实对比强烈，立面造型设计突出现代办公建筑特色，展现简洁明快，采取流畅的弧线设计，配合图形转角，使视角较大化，立面材料主要以大面积玻璃幕墙和大理石干挂装饰带为主，营造一种现代办公建筑风格。建筑平面根据建筑物的功能使用要求，采用大开间大进深的空间布局，根据需要可以自由分割。建筑材料和设备优选绿色、节能、环保的新型材料和设备。建筑功能区域划分合理，功能突出，环境绿化特色鲜明，道路运输方便快捷，建筑物设计采用简练的现代构成手法，充分体现建筑的时代气息和21世纪崭新的办公理念。该项目建成后将成为经十路上一个新的亮点和标志性建筑。 　　齐源大厦在建筑外植以大量绿色植物带，平面造型与立体造型相互平衡，自然材质和人造材质浑然一体，打造出精彩、丰富、现代的生态平衡景观，更与经十路绿化带、燕子山绿色山体构成一个可持续发展的生态活动空间。在建筑规划上的独具匠心，使景观视野的层次更为清晰，板楼户户可俯瞰景观大道、放眼燕子山，较大程度增加舒适度与亲和度，较大限度发挥景观功能，构建高品质的商务办公空间。 　　齐源大厦紧靠经十路和山大路，交通便利，拓宽改造后的经十路贯通东西，通车能力得到极大提高，与山大路、二环东路构成了便捷的交通网络。齐源大厦402个停车位的人性化设计从根本上解决了停车难的问题，为人们节省了时间，提高了办公效率。