济南新房周报|上周13项目推新,中电建落子先行区

贝壳找房济南站

2020-12-01 15:37:46 ·贝壳,找房大平台,拥有全面、真实的房源信息,以及VR看房、房屋估价、智能推荐等业界创新技术,以为2亿家庭提供品质居住服务为愿景。业务涉及新房、二手房、租房、旅居、商业办公、家装等,为您带来多元专业的服务,全面满足您的居住需求。

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1、新房成交TOP10榜单:历城区成交热

根据贝壳济南站统计(11.23-11.29),融创文旅城项目荣登榜首,以网签114套、1.47万㎡,位居成交套数、成交面积榜首。其次华润置地公元九里中海华山珑城项目紧随其后,均成交近百套。上周天鸿万象东方项目集中网签,成交较好。

2、土地供应

上周济南市共计新增供应5宗居住用地,17.86万㎡(267.86亩),共计建面37.10万㎡。4宗商务用地,8.19万㎡(122.86亩),共计建面22.61万㎡。

3、土地成交

上周济南市新增土地成交3宗商务用地,1宗居住用地,6.12万㎡(91.77亩),共计建面19.05万㎡。其中中电建落子先行区,底价摘得先行区大桥片区总部经济区地块。

4、成交分析

上周,济南商品住宅成交2400套,环比增加16.00%;成交30.31万㎡,环比增加16.69%,成交持续增加;较上周而言多项目(华润置地公元九里、融汇城·锦绣里、加州东部世界城)成交环比大幅增加。

5、新入市及加推项目

根据贝壳济南站数据统计,上周济南共有13个项目开盘加推。位于济南北部首个综合住区-万科北宸之光项目首开推出216套,成交70套,去化率32%;本项目价格较前期宣传偏高,客户接受度一般,首开去化表现一般。中粮祥云推出100套房源,去化70套左右;坐标和谐片区,保利天禧和绿城诚园均有加推。保利天禧加推7#楼高层大面积户型,价格在24000-25000元左右,去化在22%左右。

n 中粮祥云

Ø 新推产品:中粮祥云11月25日加推1-5楼此前剩余房源,户型:100-133㎡,共计推出约100套房源;

1#、2#楼,1个单元,22F,2T4,户型:100㎡(88套)、110㎡(88套)(毛坯);

3#楼,1个单元,18F,2T2,户型:133㎡(36套)(毛坯);

4#、5#楼,1个单元,24F,2T4,户型:100㎡(96套)、110㎡(96套)(毛坯);

Ø 成交套数:当日去化约70套;

Ø 成交均价:11500-13500元/㎡。(毛坯)

n 金科城

Ø 新推产品:金科城11月26日加推C地块二期3#楼,31F,1单元,2T4H,户型:104㎡、121㎡、143㎡,共计推出124套房源;

Ø 成交套数:当日去化约30套;

Ø 成交均价:13000元/㎡。(毛坯)

n 新悦广场

Ø 新推产品:新悦广场11月26日加推6#楼,17F,4T22H,户型:45-51㎡,共计推出22套房源;

Ø 成交套数:当日去化约6套;

Ø 成交均价:11500元/㎡。(loft毛坯)

n 绿城明月风荷

Ø 新推产品:绿城明月风荷11月27日加推7#楼,17F,1个单元,2T4H,户型:99㎡、119㎡,共计推出64套房源;

Ø 成交套数:当日去化约10套;

Ø 成交均价:17500元/㎡。(毛坯)

n 世茂长清府

Ø 新推产品:世茂长清府11月27日加推20#楼,18F, 1T2H,户型:117㎡,共计推出36套房源。

Ø 成交套数:当日去化约9套;

Ø 成交均价:9600元/㎡。(毛坯)

n 融创东山府

Ø 新推产品:融创东山府11月27日加推B2-11#,2单元,178㎡,共计推出28套房源;

Ø 成交套数:当日去化约7套;

Ø 成交均价:18000元/㎡。(毛坯)

n 融创文旅城

Ø 新推产品:融创文旅城11月27日加推D4地块1#,33F,2个单元,2T4H,户型:110㎡、130㎡、145㎡,共计推出256套房源;

Ø 成交套数:当日去化约15套;

Ø 成交均价:14000元/㎡。(毛坯)

n 绿地御山台

Ø 新推产品:绿地御山台11月28日加推B14#楼,11F,1个单元,1T2H,户型为185㎡,共计推出22套房源;

Ø 成交套数:当日去化约12套;

Ø 成交均价:16500元/㎡。(毛坯)

n 鲁商金茂悦府

Ø 新推产品:鲁商金茂悦府11月28日加推B1-1#楼,26F,1个单元,2T4H,户型:110㎡,共计推出104套房源;

Ø 成交套数:当日去化约14套;

Ø 成交均价:12400元/㎡。(毛坯)

n 保利天禧

Ø 新推产品:保利天禧11月28日加推7#楼,22F,2个单元,2T3H,户型:126、142㎡,共计推出132套房源。

Ø 成交套数:当日去化约30套;

Ø 成交均价:24000-25000元/㎡。(毛坯)

n 旭辉银盛泰博观山悦

Ø 新推产品:旭辉银盛泰博观山悦11月28日加推1#楼,17F,1个单元,2T2H,户型:130㎡,共计推出34套房源;

Ø 成交套数:当日去化约16套;

Ø 成交均价:21000元/㎡。(精装)

n 万科·北宸之光

Ø 新推产品:万科北宸之光11月28日首开1#楼、2#楼、5#楼,,户型:101㎡、113㎡,共计推出216套房源;

1#,18F,2个单元,1T2H,户型:101㎡,(72套),均价:14500元/㎡;

2#,18F,2个单元,1T2H,户型:113㎡,(72套),均价:14700元/㎡;

5#,18F,2个单元,1T2H,户型:101㎡,(72套),均价:14300元/㎡;

Ø 成交套数:当日去化约70套;

Ø 成交价格:14300-14700元/㎡。(精装)

n 绿城诚园

Ø 新推产品:绿城诚园11月29日加推4#、5#,户型:134㎡、148㎡,共计推出118套房源;

4#楼,21F,2个单元,1T2H,户型:148㎡(84套);

5#楼,17F,1个单元,1T2H,户型:134㎡(34套);

Ø 成交套数:当日去化约30套;

Ø 成交均价:24200元/㎡。(毛坯)

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