最近购房者听到的最多的就是哪里的楼盘又降价了，貌似在今年上半年济南单价1.2万的楼盘还屈指可数，如今，济南单价1.2万的楼盘却比比皆是，楼盘促销也成为了当下楼市的热门话题，但是济南有一些片区的价格还是比较坚挺的，像汉峪片区，单价一直在20000+。那该片区是凭借什么优势，在当今楼市微凉的环境下，价格能够依旧坚挺呢。
片区交通
汉峪片区北起经十路，南至车脚山村，东至莲花山、城墙岭，西至玉顶山、舜华南路和盖子山。交通相对便捷，邻近旅游路、凤凰路等主干道。经过的公交车辆也是比较多的。另外在旅游路以南，凤凰路以东还规划有轨道交通5号线站点（三盛国际公园15#楼的东侧）。
感觉旅游路以南的汉峪片区，像长在山坡上，道路都是斜坡式的，不知道冬天下了雪，走路会不会打滑，尤其是老人小孩，出行可能会带来不方便。
片区学校
汉峪片区一共规划了8所中小学，汉峪片区共规划有3所独立小学（金谷一小、金谷二小、汉峪小学）、1所独立初中（高新二实验所在位置）、1所高中（高新二实验东侧）、2所九年一贯制学校（大汉峪和小汉峪各自的配套学校）、1所私立学校（托马斯国际学校）。不得不说一下，山大附中瀚阳学校的外观，看上去有种英国皇家贵族学校的感觉。未来汉峪片区人口规模约15万，人口密度高达22594人/平方千米，是济南市未来人口密度较高的片区之一。但是该片区只规划了一所独立初中，不知道未来汉峪片区学位会不会很紧张。
片区楼盘
目前汉峪片区高端楼盘扎推在售，约十几个楼盘同时在售。可谓竞争也是相当大呀。
金科在汉峪片区就拿了四块地，旅游路以南、凤凰路以西的A6和A8地块，就是目前还未动工的金科博翠山。近看还是一片荒地。
（尚未动工的金科博翠山）金科东方博翠是另外一个地块，位于凤凰路与华奥路交汇处，目前项目已经基本实现封顶。
（金科东方博翠工地）
第四个地块是金科东方博翠项目目前的营销中心，位于旅游路以南，凤凰路以东。具体什么规划，现在还未可知。
（金科东方博翠营销中心）
据三盛国际公园的置业顾问介绍，三盛国际公园目前尾盘在售，只剩下13#楼少量98㎡和125㎡的房源，单价在18000㎡左右，据置业顾问介绍因为把售楼处卖了，需要尽快处理所剩房源，降价销售。下图是在三盛国际公园营销中心拍到的关于周边楼价价格的汇总。真不真实，有待实地考察，毕竟现在这个楼市，一天一个价都是有可能的。
（部分楼盘实景图）
汉峪片区配套设施基本成熟，片区内绿化率较高，地势也比较高，三面环山，周边没有污染源，片区内规划有轨道交通5号线，有凤凰路、旅游路等主干道，不过汉峪片区目前楼盘密度较大，未来人口密集，人流量大，后期交通估计会比较堵。
