大城市的发展必然离不开地铁，在社会资源愈发紧张的当下，大型乃至超大型城市中出行不便，上下班高峰交通拥堵的情况几乎随处可见，地铁是大多数上班族和城市居民优选的出行方式。
如此巨大的人流量，有经验的投资者怎会错过？无论是纽约的华尔街，还是在伦敦的金融街，或者是东京的银座、香港的铜锣湾、上海的浦东、美国洛克菲洛中心，其商业物业都有一个共通的特点，都是依托地铁而建！
（东京的银座、香港的铜锣湾、美国洛克菲洛中心、纽约的华尔街）
这些地铁商街都生动地验证了地铁商业的价值。据统计，地铁对商业物业产生影响，系数是0.5-0.55，可以提升周边物业50%以上的价值。“地铁开到哪儿，人流就跟到哪儿，财富就涌动到哪儿。”这是对地铁商机最恰当的描述。
地铁效应成就著名商区
在济南这座发展中的城市，过于狭长的空间决定了交通是制约商业的关键，所以有个共识，交通哪里最方便，铺就买在哪里！但凡干道快速路等所到之处，其沿线的商铺总是备受追捧，称为商业投资领域的金色风向标！
“地铁一通，财富亨通。地铁物业，坐享红利。”轨道交通一定会成为下一波的投资风向，地铁对经济带来巨大价值的真实情况呢？
北京西单大悦城，紧邻北京1号线4西单站A出口，尽享地铁便捷交通优势，促使这里成为北京西单商圈，规模较大的时尚商业综合体。
香港铜锣湾，香港主要商业，娱乐场所集中地，由于有了地铁出口的支持，充分成熟的环境优势，让它毋庸置疑的成为全世界租金最贵的地段。
由此可见，这些地方的商铺之所以生意火爆，租金高昂，投资收益高，很大原因就是背靠地铁带来巨大客流、享尽繁华。
见证地铁商业吸金魅力
01
地铁商业是人流量的永续引擎
地铁为商业带来不间断的人流，打破地域性限制，跨越空间制约辐射更大的范围，同时在地铁效应下，地铁旁盖物业需求也随之增长，无论是居民购房还是企业、商业选址，都会趋向集中，保障了地铁物业的永续经营动力。
02
地铁商业打通人潮、钱潮的任督二脉
有人地方才有商机，地铁商业之所以有如此的吸附力和消费力，全仰仗于地铁带来的庞大客流量，客流转化成商机，必然会带动土地价值及商铺价格的大幅度飙升。
03
地铁商业既是保险箱又是印钞机
一线城市地铁物业，年增幅较高达300%！时间越久，地铁所产生的效益就越大，物业增幅也越大，单从保值增值的属性来看，地铁沿线商业便成为万人争抢的投资“明星产品”。
承接新东站未来辐射力和济南东城崛起的时代契机，银座·万虹广场与地铁无缝接轨的商业来了！
济南市轨道交通R2线在线网中为东西向市域快线，连接西客站片区、济南站周边地区及东部新城。据悉R2线地铁站点依次为王府庄站、任家庄站、腊山站、西二环站、闫千户站、八里桥站、万盛北街站、宝华街站、长途汽车站站、生产路站、历黄路站、历山北路站、二环东路站、辛祝路站、西周家庄站、开源路站、烈士陵园站、济钢新村站、彭家庄站。据了解，除了彭家庄站为高架站，其余都是地下车站。未来，R2线将成为济南贯穿东西的一条黄金交通线。可以预料——R2沿线商机不断，特别是在房地产行业，或许又将迎来一次投资良机。
作为济南地铁商业的代表，银座·万虹广场，周边有四条在建或者规划建设的地铁线路，市民一出地铁就可前往购物，十分方便。R2/R3轻轨施工中，预计2020年前后建成通车；M1/M4线地铁目前处于规划中。可以说，银座·万虹广场将成为地铁修建后较具代表性的济南商业项目。
接驳开源路地铁站并比邻新东站，立体交通——地铁、高铁、公交、高架四通八达，济南东城城市商业封面磅礴而来，加之项目周边全为中高档居住社区，喷涌出强大的固定高端人流消费力量。而交通的强大，将为项目带来无尽的客流。揽收八方客流，财源滚滚而来。
这里也将是周边休憩、玩耍、消费人群的聚集之地，更是东城繁华潮流肇始之地，目前银座超市、银座健身、大地影院等行业一线品牌纷纷抢驻。年初抢滩城市商业新客厅，恰恰是最合适的机会。
万虹广场 20-300m²商铺（建面约）
恭迎品鉴
项目地址 : 济南市历城区工业北路与开源路交汇处东行20米路南
