地铁是城市的动脉，也是推动房价上涨的重要动力。据统计，香港地铁的开通令地铁沿线房地产开发的投资回报率达到15%，地铁沿线物业与非沿线物业的理性价差至少在30%以上，而北上广深等一线城市的地铁沿线楼盘涨幅也均超过50%。
目前，济南地铁通车线路不多，CBD区域内仅R3线通车，济南龙湖·天璞作为R3地铁房，与传统地铁房距地铁站尚有一段距离不同，其地下车库与R3线礼耕路直接相连，相当于出家门即可乘坐地铁，避免了直线距离近在咫尺、实际到达距离却“望山跑马”的尴尬。
购房置业，准现房是一种比期房更好的选择。一方面，眼见为实，居住的舒适度现场体验更为可靠，空间划分、户型、采光等实景看得见摸得着，园林及项目周边配套的优势能一目了然，轻松考察。另一方面，准现房的等待期相比期房更为短，选择期房交付的时间往往需要2年左右的等待期，早2年交付意味着早2年入住，省去期间的不少花费，或早2年投资出租，享受收益。
龙湖·天璞，CBD正央，建面约113㎡双地铁准现房，火爆销售中。
