在选择购房的时候，一般会考虑地段、配套、户型等重要因素，在这些因素基本相同的情况下，还会有人考虑是选择是住在规模大的大社区还是体量小的小社区，一般是根据小区的总建筑面积分为大、中、小规模的社区，不管是大社区还是小社区，都各有利弊，今天住爷带你一起分析住在济南大社区和小社区的优劣势吧。
大社区
在济南入住率较高，规模比较大的的大社区有很多，大家熟知的具有代表性的有鲁能领秀城、阳光100，中海华山珑城等，这些楼盘有利有弊：
优势：
1、大社区开发商相对更有资金实力
社区有规模，在某种程度上表现了开发商的资金实力，有经济实力和责任心做保障，发生烂尾楼的几率也会相对小些，购房者的承担的风险也相对小。
2、社区配套相对完善
首先，大规模的开发时，往往会有多个户型供购房者选择；其次，社区内部总体绿化率会较高，内部超市、会所、幼儿园等配套比较齐全。另一方面没，因为规模大容易受政府重视，社区周边的市政配套也会越来越多。
3、价值增长潜力大
大规模的楼盘通常分为好几期开发，首期开发卖出价格往往是较低的，到最后一期也是价格较高的时候。因为，楼盘开发的过程中，也是配套逐渐完善的过程。
劣势：
1、规模大的社区，从开始到竣工一般都需要3－5年的时间，甚至更长。购房者从购买到入住，需要一个漫长的等待过程。而且前期交房的业主们可能还要忍受后期建设施工过程中的噪音和粉尘等恶劣环境。
2、 交通状况都比较差，入住后还需要一段时间解决，而且由于社区大，步行至公交车站比较远。如果规划不好，停车位不够或者是出行的道路比较窄，容易造成堵车，影响出行。社区太大，人口多了，上幼儿园的小孩子多了造成社区内的幼儿园无法满足儿童等情况。像济南的鲁能领秀城，经常出现社区内堵车的情况。
小社区
济南的小社区就相对比较多，一般的社区只要规模不大，总共只有十几栋楼，都算是小社区。例如：黄金99御园，中建领秀城，中建国熙台等。
优势
1、建造周期短，业主生活质量有保障
小社区一般在两三年内便可全部完工，相对来说建造周期短，同一社区的可以同时交房，同一段时期内装修，因此装修带来的相互干扰较小。小区也没有后面二三期等的后续开发，可以保障已入住业主的生活质量。
2、人少，社区生活相对和谐
社区小，社区内邻里辨识度高，邻里关系简单，也方便被管理。同时同期的社区产品也决定了社区内业主的层次相似，社区会相对和谐和纯净。
3、配套人均占有率高
每个社区都会有基本配套，而小社区的基本配套因为社区人少，进而分配到每一位业主身上的机会就多，相对居住体验也会更佳。
劣势
1、如果小社区建在不成熟的城市区域，缺点会被放大，因为像这种小社区一般内部配套并不是太完善，主要通过依赖周边的小区或者街道上的配套达到业主生活的需求。
2、绿化率不高，如果想在小区内散步或者跑步锻炼身体，不够伸拳脚，没有足够的室外区域来活动。小区因为面积的限制，环境不如大社区舒适。
不过选择成熟区域内的小社区，生活会比较便利但价格也会比较高。
大社区，小社区，各有利弊，大家还是根据自己的实际情况选择。住爷想做一个投票，假如是你，你会选择住大社区还是小社区呢？
