1月8月，在“下一个十年”新时代下房地产发展力高峰论坛上，济南市房地产业协会发言人、山东财经大学山东省房地产业发展研究中心副主任孙大海发布2019年济南市房地产市场运行情况。
针对2019年济南房地产市场情况，济南市房地产业协会预判2020年市场走势有三方面。一是房地产市场整体走势仍保持平稳，呈现平稳回调的态势。二是库存结构逐渐优化，供需矛盾进一步缓解。三是由于2017年以来，济南市住宅用地出让价格普遍较高，楼面价加配建成本，基本接近市场销售价格，部分企业已经暂停在济南拿地，市场存在规模萎缩和土地储备不足的可能性。
济南市房地产业协会也对2020年相关政策作出六点预判。2020年济南将继续落实一城一策备案要求，按照稳地价、稳房价、稳预期的要求，调控政策不放松也不加强，推进住房租赁市场发展，加强房地产市场监管。
政策从六方面做出了预判：一是继续推进住房租赁市场试点工作。加快“租购并举”，建立和完善商品住房、租赁住房协调发展的住房市场体系。二是完善市场监测机制。密切监测房地产市场变化，及时做好预警预控及处置预案，保持房地产市场平稳发展。三是控制土地出让价格。细化配建规划，适度降低配建面积和要求，分区域把控土地出让节奏，合理控制土地出让价格。四是加强商品房全流程监管。建立房地产开发项目电子项目手册，记录房地产开发项目开发建设、销售、交付全过程监管，强化项目开发过程的可预控、可追溯;推行商品房销售告知书制度，加强买卖合同履约情况的监控监管;规范房地产市场秩序和房地产开发企业经营行为，加强房地产开发企业信用信息管理，强化信用约束，加强联合惩戒，保障购房群众合法权益。五是依据市场变化，适度微调相关调控政策。六是加强房地产市场舆情监测管控。进一步加大自媒体的管控力度，对恶意和不实舆论报道加大处罚力度。同时加强市场正面宣传和舆论引导，营造健康的市场舆论环境，稳定市场预期。
