鲁能公馆|改善族连喊换房难，还没买房的你一开始就要选对了！
导读：地产“大炮”d曾说过：“购房需求不断细化，导致刚需内涵和外延开始泛化，改善型需求正演变成购买力更强的“新刚需”。
“全面二胎”时代自16年实施至今，已有近3年时间。3年里，越来越多家庭都已生育二孩，大宝小宝常挂嘴边，除了孩子的入学问题，同样让二孩父母感到焦虑的，还有居住空间的限制。
灵魂拷问
多一个孩子，究竟需要多少空间
没孩子前，以为多一孩子就是多一房间，就算父母帮忙带孩子，90平的小三房也足够。有孩子后，才意识到曾以为一个小小的娃不占什么空间，这个想法大错特错！
从孩子出生，洗脸盆、洗脚盆、洗澡盆各种盆就堆满浴室；推车、学步车、滑板车、遥控汽车各种车遍布全家；他一人东西比家中所有大人还多；玩具堆在一起可以占满整个客厅……
更别说二宝出生，客厅的茶几给宝宝玩乐区腾空了；餐厅被两个宝宝椅占满了；两个鬼机灵一旦联合起来，90平房子根本不够他们撒欢的。而且随着孩子越来越大，总会各自需要独立起居空间，需要在家里放钢琴、小提琴等培养兴趣爱好，你会发现：房间根本不够用了！
房子不够大，换？
楼市调控背景，换房成本高出想象
买房时很多人都没意识到，房子以后会涨成什么样，虽然现在住的房子在增值，但新房价格同样望尘莫及；再加上楼市调控背景，二套房首付增加，等你想换房的时候，可能勉强只能付个首付，现实就是如此。
而且对大多数二孩家庭来说，换房往往要“卖了再买”，显然更被动。换房资金来自于卖房所得，卖和买之间的时间差有时候就很要命，比如：房源看好了，老房子没卖掉，房子顺利出货变现，选房没选上等等问题，都会让人焦头烂额。
更别说就算买了新房，等房子交付，需要租房，二次装修也是一大笔费用，所以换房真的不是一件容易的事，除了需要强大的魄力，归根结底还是财力问题。
刚需购房
建议追加预算，四房一步到位
按现在的房价走势和未来普遍的二孩家庭结构，“先上车、后换座”的购房法则已不能适应现代家庭需要，小编真心劝还没购房的刚需人群：追加预算，直接一步到位，千万不要再心软买个90房过渡。
而且像章丘东城这样新兴板块，房价本身就不算很高，以鲁能公馆为例，从90方升级到140方，体现在首付款里，其实也就几万块钱，并没有多少，重要的是现在特价房政策，首付一成起，更是不会增加太多压力，咬咬牙，未来会为你省下很多不必要的麻烦。
鲁能公馆142平户型，三房可变四房，一步到位，无论二胎时代、三代同堂，物理条件上都可以从容应对。奢阔户型空间，简直是有娃家庭的“福音户型”！
进门有玄关，日常的一些包包钥匙放起来很顺手，大人孩子的鞋子再也不是满地都是；南北通透户型，空间敞亮不局促，7.2米超宽横厅连接南向阳台，完全可以打造孩子的阳光成长乐园。
主卧套房设计，270°全景大飘窗，一部分可以改造成储物空间，也可以变身夫妻俩的休闲空间，阳光美景读书品茗，逍遥乐哉；步入式衣帽间+私密主卫，冬天给孩子洗澡也不怕跑来跑去受凉了，洗澡换衣服一条龙服务。
随着家庭成员的增加，会客厅可改造为阳光卧室，让年迈父母安心颐养天年，孩子们也能拥有独立成长空间，三代同堂一步到位，让换房不再是困扰，变成别人家的麻烦事！
有灵魂的建筑，承载与人交流的使命
更懂得人们对生活的优质追求
鲁能公馆142㎡南向四面宽阔景大宅
全阳光空间，豪华尺度致敬人生高度
一步到位，见证品质家庭进阶蜕变
一期准现房 2019交房
142㎡准现房 首付仅需12万起
116-288㎡准现铺 首付仅需28万起
限时特惠 成交赢家电
扫地机器人、跑步机、按摩器等欢送不停
推荐新成交较高奖15000元（税前）
