9月30日，济南第三批次集中供地挂牌了，包括住宅、商业、医疗卫生等用地在内，共挂牌出让31宗地，出让总面积超过123万平方米。其中，市中区、槐荫区、历城区、长清区供应12宗住宅用地，起步区崔寨组团供应2宗住宅、1宗商业用地，莱芜区、钢城区分别供应2宗和1宗住宅用地。
莱芜、钢城等区域地块我们暂且不关注，一起来看看主城区挂牌出让的土地。
主城区供应的地块中，有住宅用地供应的区域仅有白马山、大庙屯、西沙、济钢和长清、起步区等区域。其中济钢推出的5个地块与预公告时的楼面价保持一致，意味着济钢5宗地已经有了托底方。
与预公告相比，西沙、大庙屯和长清等区域住宅用地楼面价有不同幅度调整，西沙地块调整幅度较大，降幅达到1700元/㎡，大庙屯地块降幅约590元/㎡，长清地块降幅在每平150-350元之间。
地价的下降，意味着这些地块在预公告时没有意向企业报名，这次降价推出，比预公告时更具性价比，可能会吸引企业报名。
比如西沙地块，目前区域新房售价在1.3万左右，而新推出的地块起始价仅4800元/平米，地价优势还是非常明显的。
所推出住宅地块中，西沙地块地价降幅较大，主要是由供求导致的，根据克而瑞山东投资决策系统的地块一键报告数据，近13个月内，地块周边3km内商品住宅供求比为1.23，供应明显大于需求。
本次挂牌土地将于10月31日上午开拍。
文章来源：克而瑞济南综合
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