一成首付、内部团购、总裁特批,济南楼市开启促销模式

济南楼市头条

2019-07-30 16:25:03 ·认识真正的济南楼市!

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进入2019年楼市下半场,不少市民感到售楼处推销电话日益增多,朋友圈里刷到的“特惠房源”也是花样百出,到访即送豪礼、限量10套总裁特批房源、19990元/㎡起住历下CBD、首付20万抢住奥体东......各大售楼处推出的优惠促销措施让人目不暇接。业内人士认为,济南楼市目前优惠力度较大,而在价格利好等因素的影响下,今明两年对于购房者来说,都是不错的购房时机。

  促销一:直降折扣 特价钜惠

  位于历下CBD的华润昆仑御,目前2#、5#号楼均有额外98折房源,面积段分为120㎡和173㎡两种,以总价300万左右的房源为例,优惠后总价直降20万元左右。

  同样位于历下CBD的复星国际中心,售楼处也展示有优惠房源信息,目前1#、3#、5#均有特价住宅在售,以129㎡户型为例,优惠后总价也降低近20万。

  更有临近CBD的山钢现代逸城,打出了19990元/㎡起住历下CBD的海报,“一”字头住历下,对很多购房者来说颇具吸引力。

  此外,融创文旅城预计8月中旬将加推15500元/㎡的毛坯房源,总房款最低仅需160万左右。而高价拿地的金科东方博翠则推出5套22000元/㎡的特价房,相比早前27000元/㎡的价格,每平米直降近5000元。

  促销二:首付一成 买房分期

  在高端产品云集的汉峪片区,深耕多年的中铁逸都国际打出首付20万抢住奥体东的宣传,记者了解到,中铁逸都国际此次推出的是三期阅山,首付20万为分期首付,该项目还曾打出过工程抵账房17500元/㎡的价格。

  同样首付分期还有荣盛华府,起价9999元/㎡,还能申请9折优惠,分期首付11万起。其竞品加州东部世界城则以9888元/㎡的价格与荣盛华府进行竞争。

  位于唐冶片区的万科翡翠山语,更是打出了一成首付宣传,定金两万,最高优惠11万就能买精装墅区小高层。

  促销三:内部团购 总裁特惠 

  而在汉峪片区,三盛峪玺台也推出了总裁特批房源,有建面98-125㎡房源,起价仅为18600元/㎡。即使不买房,意向客户到访也送星巴克杯子等礼品,还能参加100%中奖的抽奖互动。

  业内:济南楼市“真的在降价” 现在入手正当时

  针对济南楼市近期出现的“花式降价”现象,记者采访到克而瑞数据业务事业部副总经理张泓。他认为,盛夏季节对于楼市来说是传统淡季,往年也会出现打折促销等情况,而今年随着调控政策的持续施行,购房者非常理性,市场也就进入了“买方市场”,另一方面,由于高价地项目的相继入市,CBD、汉峪、唐冶等热点板块竞争更加激烈,此外,市场已经进入下半年开发商冲业绩阶段,因此今年的降价风潮相比往年,力度会更大。

  张泓表示,预计这种促销状态将会持续,热点板块的项目竞争将更加激烈,在调控政策持续深化的情况下,房价将不会出现较大幅度的上涨或下跌,因此对于购房者来说,今、明两年都是不错的买房时机。

  业内人士同时提醒,刚需买房不必等待所谓“最底价”,在价格、环境、配套等方面合适的情况下,可以理性选择,随时入手。需要注意的是,对于新城控股这样存在舆情风波的房企,购房者需要综合考虑各方面因素,即使价格优惠力度较大,也要注意防范后续可能出现的风险及纠纷。

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