“阳春三月”已如期而至，全国楼市政策大范围松绑、多个城市房地产市场显著回温，那么，传统意义上的“金三银四”是否会到来？下面小诸葛带大家了解本期（3.4-3.10日）济南楼市市场行情。
土拍
3月份第二次土拍尘埃落定，本次共3宗土地，包含2宗住宅用地，建面26.4万㎡，1宗商务金融用地，建面2.2万㎡。其中长清东王村地块，于今年2月份世茂与长清政府签订了合作协议，最终由世茂摘得。而市中区枫叶散热器厂地块，据悉已有16家房企参与竞拍，最终 中南 竞得。
具体成交信息如下
数据总结
从本期（3.4日-3.10日）数据来看（由于市场交易稳定，我们以周为一期进行统计），济南二手房全市挂牌均价为19295元/㎡，环比上周下跌0.72%，下滑趋势显现。
房价趋势及分布
从本期房价上涨幅度来看，高新区以上涨0.52%领跑涨幅榜，高新区的挂牌均价为20016元/㎡，其次为天桥区挂牌价格为16923元/㎡，环比上期上涨0.31%。长清区的挂牌均价为11599元/㎡，环比下跌0.68%。排名降幅榜排名前列。
房源量趋势及分布
济南本期挂牌量为103037套，最多的城区是集中在历下区和市中区，分别以21348套和19517套分别位列排名前列名和第二名。
商圈涨降价排名
从商圈涨降价房源TOP20中看出，槐荫区西客站商圈共252套降价房源，槐荫区西客站共有69套涨价房源量，槐荫区西客站商圈降价房源居多，购房者可重点关注。
热门降价小区
据诸葛找房数据研究中心监测显示，本期热门降价小区排名排名前列位的是历城区王舍人商圈的万象新天，挂牌房源量33套，小区均价15712元/㎡，第二名是市中区市政府商圈的三箭瑞福苑区，挂牌房源量21套，小区均价32055元/㎡。
本周重点政策及行业动态
（1）国家统计局：2月CPI环比涨1.5% 居住价格同比涨2.4%
3月9日，国家统计局公布2019年2月份CPI数据。
从环比看，CPI上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，食品价格上涨3.2%，涨幅比上月扩大1.6个百分点，影响CPI上涨约0.63个百分点；非食品价格上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，影响CPI上涨约0.36个百分点。
（2）央行：2月末M2增速回落至8% 住户部门贷款增加9192亿
3月10日，中国人民银行发布2019年2月金融统计数据报告。
2月末，广义货币(M2)余额186.74万亿元，同比增长8%，增速分别比上月末和上年同期低0.4个和0.8个百分点；狭义货币(M1)余额52.72万亿元，同比增长2%，增速比上月末高1.6个百分点，比上年同期低6.5个百分点；流通中货币(M0)余额7.95万亿元，同比下降2.4%。当月净回笼现金7986亿元。
（3）更好解决群众住房问题 改革完善住房市场体系
3月5日，十三届全国人大二次会议在人民大会堂开幕，国务院总理表示，2019年要坚持以中心城市引领城市群发展。抓好农业转移人口落户，推动城镇基本公共服务覆盖常住人口。
会议中还指出，更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。并且，继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造，保障困难群体基本居住需求。
（4）养老、住房等群众还有不少不满意的 要大力发展养老社区
3月5日，十三届全国人大二次会议在人民大会堂开幕，国务院总理表示，在教育、医疗、养老、住房、食品药品安全、收入分配等方面，群众还有不少不满意的地方。
会议在2019政府工作任务中指出，要大力发展养老特别是社区养老服务业，对在社区提供日间照料、康复护理、助餐助行等服务的机构给予税费减免、资金支持、水电气热价格优惠等扶持，新建居住区应配套建设社区养老服务设施，改革完善医养结合政策，扩大长期护理保险制度试点，让老年人拥有幸福的晚年，后来人就有可期的未来。
