济南买房刚需系列:这些片区还有1万5的房源

济南楼市前沿

2018-11-28 17:27:02

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济南的冬天比往常来的晚了一些,对于冬日里的楼市来说,这样的慢进程也契合了楼市发展。随着高潮迭起的楼市迈入平稳期,如今的房地产市场表现的才更加理性一些。对于想要在济南安家的人来说,一套刚需房是在这个城市安家立足的基础,那么刚需买房最在意的是什么呢?

价格无疑是首要因素!在合适的价格下选择优越的地段和配套,进而关注户型设计等方面,这是大多数刚需所在意的买房因素。然而每当平均工资数据公布的时候,我们总是拖后腿的那一拨。对于动辄上万的房价来说,与工资收入比已经达到极限,当收入不足以支撑房贷的时候,对这个城市的归属感成为一件奢侈的事情。

其实好好“”,还是能买上

单价1万5如今已经成为刚需买房的红线,作为伸伸手能够着的刚需来说,以100平的房子为例,贷款30年,房贷利率上浮10%来算,当前总价需要150万,仅首付就需要45万,每月还房贷要将近5900元。对于处在平均工资以下的购房者来说,这无疑是一项颇具“威胁”性的支出。

对于焦灼的刚需来说,大多数人才刚毕业几年,其积蓄也不多。买一套刚需房,一定要从价格上先控制。即使个税起征点已经提升到5000,对于要买房的刚需来说还是杯水车薪。但是只要有买房的心,还是有房源可以选择的。

重新认识,济南被忽略的区域

刚需买房首先不需要考虑CBD或汉峪这样的略显高端片区,如果想要性价比高,又要挨着主城区方便,在工业北沿线一带有着若干楼盘,均价在1万5左右,能够充分满足刚需置业的需求。无论是老盘祥泰、天鸿和新城,亦或是即将入市的天宸和公园学府,这个片区的价位为刚需提供了多种选择。

如果想要住近郊,雪山片区也是刚需族可以首先考虑的区域。雪山片区作为主城区与唐冶片区的连接地段,一直以绿化生态宜居示人,目前雪山片区内的中新国际城、中新锦绣天地、旭辉银盛泰·星瀚城、河泰优美山郡等项目,均价在1万5以下。

如果考虑远郊,孙村和郭店片区可选性更强。无论是孙村的新盘龙湖春江彼岸、劝学里、万科如园还是郭店的老盘荣盛华府和加州东部世界城,均价预计都在1万2左右。

除了大面积的片区供应外,还有其他几个区域的零散楼盘满足1万5以下的价格需求,像是唐冶的鲁能泰山7号和万科翡翠山语,西部的融汇城和杨柳春风,北部的海信九麓府和三箭瑞景苑等盘对于刚需来说,可选择性还是非常广。

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