“金九”尾声新盘首开去化超9成,老盘可要撑住了!

济南楼市前沿

2018-01-08 16:59:24

购房群

买房如何避坑,加入购房群,看看他们怎么说

立即进群

从土地市场来看,2020年第39周,土地市场供应8宗土地,土地面积43.57万平米;无成交。

从新入市及加推项目来看,2020年第39周,2个新项目入市,4个项目推出新房源。

从网签情况来看,2020年第39周,济南一手住宅网签成交2007套,环比增加39.8%,日均成交287套。

1 开盘速递

绿城诚园9月26日首开推出1/2/3#楼,共102套毛坯房源;1#楼,17层,1个单元,2梯2户,户型为134平米四室(34套);2#楼,17层,1个单元,2梯2户,户型为134平米四室(34套);3#楼,17层,1个单元,2梯2户,户型为134平米四室(34套);成交情况:开盘当天基本售罄;价格及优惠;成交均价 22500元/平米;

绿地新里璞园9月26日首开推出7#楼,共92套毛坯房源;7#楼,23层,1个单元,2梯4户,户型为100平米三室(46套),122平米三室(46套);成交情况:开盘当天成交83套;价格及优惠:成交均价13300元/平米;

海信翰墨府9月26日加推2#楼,共72套毛坯房源;2#楼,18层,2个单元,1梯2户,户型为105平米三室(72套);成交情况:开盘当天成交18套;价格及优惠:成交均价16500元/平米;

杨柳春风9月26日加推雨荷郡6/12#楼,共226套毛坯房源;6#楼,31层,1个单元,2梯4户,户型为105平米三室(62套)、130平米三室(62套);12#楼,17层,3个单元,2梯2户,户型为142平米四室(102套)∶成交情况:开盘当天成交60套;价格及优惠:高层一口价13200元/平米、13600元/平米;小高层14000元/平米;

中海玖嶺南山9月26日加推9#楼,共40套精装房源;9#楼,10层,2个单元,1梯2户,户型为173平米四室(40套);成交情况:开盘当天成交23套;价格及优惠:成交均价24700元/平米;

济南融创文旅城9月27日顺推D4地块2#楼,共264套毛坯房源;D4-2#楼,33层,2个单元,2梯4户,户型为110平米三室(132套)、130和145平米三室(各66套);成交情况:开盘当天成交24套;价格及优惠:成交均价13900-14500元/平米;

从第39周开盘去化情况来看,槐荫区的新项目绿城诚园表现比较好,绿城诚园位于和谐商圈,首开102套房源,价格在22500元/平米左右,开盘当天基本售罄,为“金九”结尾增添了不少热闹。该地块成交楼面价10160元/平方米。周边配套也比较齐全,比较适合改善群体。

上半年一直很火爆的融创文旅城最近开盘表现不是特别好,D4地块西北靠莲花山,南侧紧邻小学/幼儿园地块。9月27日加推D4地块2#楼,264套房源只卖了24套,成交均价13900-14500元/平米,去化不足10%。毕竟韭菜是有限的,割了一波又一波,再加上文旅城体量太大。

2 土地市场

2020年第39周(2020年9月21日-2020年9月27日),土地市场供应8宗土地,土地面积43.57万平米,规划建筑面积97.09万平米。其中居住用地4宗、土地面积29.86万平米,规划建筑面积67.58万平米;商业用地4宗、土地面积13.71万平米,规划建筑面积29.51万平米。挂牌土地主要位于雪山片区。

这是9月以来雪山片区第二次供地了,10月,雪山片区将有1341亩土地入市,未来将为东部带来超过130万方的住宅供应量。雪山片区连续两次大规模土地供应将为明年市场提供规模不小的货量,尤其对于东部市场而言,市场竞争和分化将会进一步加剧。(数据来源:世联行)

全部

相关资讯

报名成功
稍后会有专业的置业顾问联系您
返回楼盘

频道导航

返回首页

看房小程序

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)