震惊!2020年才过去十几天,济南楼市竟然传来4大好消息!

楼市超有料

2020-01-17 15:50:56 ·楼市超有料

2020年才过了十几天,已经4个政策了。

1.2020年1月1日央行降准

2.济南研究生购房补贴出台

3.济南建设全国中心城市3年计划出台

4.平阴成为全市第一个零门槛落户县区一、2020年的第一天,央行传来大消息:1月6日降准0.5个百分点!

一、新年第一天 央行宣布降准0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)此次降准是全面降准,释放长期资金约8000多亿元。

那么,全面降准到来将给楼市带来什么影响呢?业内分析人士表示,政策加大对经济大环境的扶持,会对房地产周边有所利好,进而提振楼市信心,但其本质并不是为了放松楼市调控,对楼市的利好影响也会表现得比较温和。在“不将房地产作为短期刺激经济的手段”政策基调下,未来几个月的房地产信贷政策仍将趋严。   易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次降准对房地产市场有积极作用,能降低房地产企业资金成本,他预计后续市场还会释放宽松的货币环境和银行贷款环境,这对于刺激房地产市场交易都有积极作用,同时也要防范借降准的房价炒作现象。整体来说,宽松周期已开。降准对楼市是利好信号,至少让市场上的现金流更多了。但需要谨记的是,稳依然是接下来的主流,“稳地价稳房价稳预期”,年前住建部的会议,有关部门连提了20次“稳”,创下了历年之最。  降准可以增加金融机构的资金来源。在此次全面降准中,仅在省级行政区域内经营的城市商业银行、服务县域的农村商业银行、农村合作银行、农村信用合作社和村镇银行等中小银行获得长期资金1200多亿元,有利于增强立足当地、回归本源的中小银行服务小微、民营企业的资金实力。同时,此次降准降低银行资金成本每年约150亿元,通过银行传导可降低社会融资实际成本,特别是降低小微、民营企业融资成本。人民银行有关负责人强调,此次降准与春节前的现金投放形成对冲,银行体系流动性总量仍将保持基本稳定,保持灵活适度,并非大水漫灌,稳健货币政策取向没有改变。

二、济南发布人才购房补贴细则 博士享一次性购房补贴15万 

 为优化人才发展环境,改善人才住房条件,我市在“人才新政30条”、“双创19条”的有关规定下,制定了人才购房补贴申请发放实施细则。

自2020年1月1日起,符合条件的全日制博士、硕士研究生,申请在我市购房时,可以享受一次性购房补贴,补贴额度分别为15万元10万元

此次补贴对象包括,在驻济企业就职且经市人才工作领导小组办公室认定的A、B、C、D类高层次人才;驻济企业新引进的全日制博士、硕士研究生;驻济高校新引进的全球TOP200高校院所毕业博士研究生;驻济科研院所、医疗机构、市属及各区(含代管镇、街道的功能区管理机构,下同)县事业单位新引进全日制博士研究生。经我市认定且符合条件的A、B、C、D类人才,A类人才实行“一人一策、一事一议”。B类、C类、D类人才购房补贴标准为购房金额的50%,最高分别为100万元70万元40万元。此次购房补贴分3年发放,核准首年发放核准总额的40%,第2年、第3年分别发放核准总额的30%。申请条件为:申请人在济南行政区域内企业就职;2017年5月(含)“人才新政30条”政策出台后,申请家庭在济购买家庭唯一住房(不含购买直系亲属住房);至购房之日3年内在济无其他住房登记信息和住房交易记录。人才购房补贴只可享受一次,已享受我市其他人才购房补贴政策的,不可重复享受本细则规定的补贴政策。正在享受或已享受租房补贴(包含租赁住房补贴、企业新引进硕博研究生租房和生活补贴等)的,可申请享受购房补贴政策,但需扣减已享受金额。

三、济南建设全国中心城市3年计划出台1月5日,市委经济工作暨“四个中心”建设推进大会召开,会上发布了《济南建设国家中心城市三年行动计划(2020—2022年)》。

“到2022年,城市能级大幅提升,辐射引领作用明显增强,国家中心城市建设取得显著成效”“城市功能不断完善,综合承载能力不断增强,综合性交通枢纽地位显著提高,济南都市圈一体化建设取得重大进展,初步形成以济南为核心的黄河下游城市群,中心城市的国际影响力和竞争力明显提升”……此次三年行动,济南为自己设定了这样的行动目标。

目标字字清晰,措施条条重磅。全面放开落户限制;推动建设黄河下游城市群;率先在济泰同城化、济淄同城化和济南齐河全面融合等方面实现突破;推动新一批跨黄河桥(隧)规划建设;策划实施沿黄河两岸布局的滨河大道;规划建设中心城区至莱芜区、钢城区快速通道……未来三年,济南将通过这一系列重磅举措,在建设国家中心城市的征程上取得更大突破。

四、平阴成为全市第一个零门槛落户县区1月10日上午,平阴县举行全面放开城镇落户政策新闻发布会,发布户籍制度改革新规,新规规定,自2020年1月1日起,平阴县全面放开城镇落户条件,凡愿意迁入城镇居住的公民,依据本人申请,不附加条件,按照落户地址分类进行迁入登记。这也是济南市首个(区)县实现“零门槛”落户。

2020年刚刚开始,就各种“好消息”频出,可想而知2020年注定是“不平凡”的一年,对于购房者而言,无疑是值得开心的。想要在2020年买房的小伙伴们,选好时机,选好房子就可以下手了。

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