无论是房价上浮还是下行，总有这样一些区域的楼盘价格依然坚挺。对于济南的来说，CBD片区特别是高净值人群置业必选的区域。整个CBD片区未来将吸引大批行业精英人群，然而这里的住宅却只有八千来套。
对于住宅资源稀缺的CBD片区来说，总体以茂岭山三号路和新泺大街分为“田”字状的四块区域。东北区域为绿地，西北为华润，西南为复兴，东南为平安拿地。其中东南平安拿地又引入了四个开发商联合开发，分为：东南招商，西南仁恒，东北龙湖，西北万科。
目前，已经开始销售的项目有六家，分别为绿地IFC中央公馆、华润置地昆仑域、龙湖天璞、万科大都会、招商公园1872和仁恒公园世纪。从销售的产品来看，与平安合作的四家开发商开发的项目均为精装交房，而西北的华润置地昆仑域为毛坯房，东北的绿地IFC中央公馆则毛坯和精装均有在售。
从住宅套数来看，位于东南区域的精装房区的龙湖天璞共497套，万科大都会共330套，招商公园1872共526套，仁恒公园世纪共722套。而该区域所售的精装房小高层均在29999元/平米左右，高层住宅29000元/平米左右，四个楼盘售价相差不大。而位于北部的华润和绿地的毛坯房在24000元/平米左右，绿地的毛坯房总体略高于华润。
从开发的产品来看，仅仁恒公园世纪有90平的刚需房，其他项目均为刚改或纯改善住宅，位于CBD中心地段的万科大都会推出的最小户型也为168平，这样的房源更是豪宅中的先进产品。
具体到单个项目来看，绿地IFC中央公馆是CBD片区开盘最早的项目，赶上了一波济南楼市的利好时机，前期整体销售情况良好。绿地IFC中央公馆的产品经历了毛坯-精装-毛坯的短暂过程，项目体量较大，一期下月交房。
