远洋赵家庄项目亮相!周边3公里内在售楼盘价格竟然差这么多

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2021-01-27 10:31:04

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赵庄远洋地块成交于2020年11月30日,占地面积80505平米,容积率2.2,地上建筑面积约17.7万平米,被远洋以115122万底价摘得,成交楼面价6500元/平米。这里需要注意的是该项目属于历城区。

目前该项目周边在售项目不少,附近三公里范围内楼盘有高新区中垠御苑,历下区万科翡翠公园、绿城蘭园,历城区海信翰墨府、龙湖天曜、凤凰壹品等,在售价格也是相差很多,在16000-25000元/平左右,相差的价格还是很多的。虽然相差的距离不是很远,但是历下毕竟是历下区,价格肯定是要贵的。

项目周边已开发的小区有徐家社区、祥泰新河湾、三庆汇德公馆等,目前二手房的价格在16000元/平左右。

从公示规划信息来看,该项目共规划有22栋住宅,其中2栋为11层洋房,其余20栋全部为16-18层小高,共1510套住宅。结合地上建筑面积大体估算,套均面积在117平米左右,属于偏刚改、改善类型小区,规划的还是不错的,跟旁边的中垠御苑比起来,要好太多。

项目周边有两条地铁线通过,距离地铁2号线和6号线直线距离在200米左右,目前2号线已经试运营,6号线也已经规划公示,妥妥的地铁房。

项目跟同是位于历城区胶济铁路以北的三个盘比,远洋赵家庄项目所在的位置更好一些,位于胶济铁路以南,距离高新的更近,出行也更加方便。

目前海信翰墨府的价格在16000元/平,其他两个盘尚未开盘,如果赵家庄地块价格合适,估计会吸引不少购房者前来置业。目前项目周边比较荒凉,有点乱糟糟的,周边有不少厂房跟空地。还有一点就是该项目邻近工业南路、凤凰路、胶济铁路,噪音肯定是在所难免的,不过交通便利的楼盘都会有道路噪音的影响。

2021年,远洋赵家庄项目、龙湖天曜、凤凰壹品会迎来首开,到时候周边竞争会进一步加剧,有些楼盘可要顶得住压力才行。

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