章丘挂牌出让13宗土地,住宅初始楼面价较高3300元/平方米

济南楼市前沿

2018-12-12 15:03:21

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在11月份章丘供地计划后,时至年末,本周章丘区又有13宗土地挂牌出让,土地面积共837526.5平方米,约1256.3亩,以普通商品住房用地、工业用地、商务金融用地和批发零售用地为主。

其中,住宅地块有5宗,总面积为274631.8平方米,合计411.9亩;工业用地5宗,总面积为453973.7平米房,合计约681亩;商务金融用地共2宗,总面积为102254平方米,合计153.4亩;批发零售用地1宗,总面积为6667平方米,合计约10亩。

位于世纪西路以东,福康路以北的2018-48地块,总面积为64659.8平方米,地上较大容积率是1.7,起始价为34,917 万元,初始楼面价为3176.5元/平方米。

明埠路以西,原李家埠村村址的2018-50地块,总面积为110000平方米,地上较大容积率是2.5,起始价为90,750 万元,初始楼面价是3300元/平方米。

刁镇中心大街以西,规划北园路以北的2018-55的地块,总面积为20000平方米,地上较大容积率为2.0,起拍价是9,000 万元,初始楼面价为2250元/平方米。

位于圣井片区的三地块捆绑出售,包含1宗商务金融用地和2宗普通商品住房用地.其中,商务金融用地2018-58地块的总面积为79972平方米,地上较大容积率为1.0,起拍价为8,040 万元,初始楼面价1005.4元/平方米。2宗住宅用地中,2018-59-1地块总面积为20405平方米,地上较大容积率为1.8,起始价为9,183 万元,初始楼面价为2500元/平方米;2018-59-2地块总面积为59567平方米,地上较大容积率为1.8,起始价为26,817 万元,初始楼面价为2501.1元/平方米。

位于创业路以北,工业一路以东的2018-49商服用地,总面积为22282平方米,地上较大容积率为2.8,起始价为3,443 万元,初始楼面价为551.9元/平方米。

从本次供地情况来看,初始楼面价普遍较低,在当前市场行情下,由于开发商拿地也更为谨慎,在章丘的本地土地出让中,挂牌价也更为理性。

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