自“金三银四”收官之后，楼市迎来传统的热销旺季“红五月”。今年5月份，济南新房市场延续了前几个月的推盘热潮，开发商开盘火热。根据贝壳济南市场监测数据显示，上周共计11个项目入市加推，多为顺销，其中郭店片区新鸥鹏教育城项目首开，共推出132套房源，去化35套；此外，融创文旅城项目再迎热销，本次推出256套房源，基本售罄。
根据统计显示，上周济南共计成交商品住宅2891套、37.11万㎡，环比增长76.5%；日度较高成交量达530套，恢复至五一节前网签水平，市场仍保持较高位运行。二环东路东侧中海华山环宇城商务办公楼首次取证，入市后预计会对整个北部片区的公寓市场产生冲击。
1. 新增预售
上周济南市已公示新增预售中，主要集中在历城区、槐荫区，含13栋住宅楼，2栋商务办公楼，无商业、办公预售。
上周共计成交商品住宅2891套、37.11万㎡，环比增长76.5%；日度较高成交量达530套，恢复至五一节前网签水平，市场仍保持较高位运行。
2. 新入市及加推项目
n 中海九樾府
Ø 新推产品：中海九樾府5月12日加推2#中间户，27F，2T3H+2T4H，2个单元，户型：95㎡，共计推出78套房源；
Ø 成交套数：当日去化约27套；
Ø 成交价格：13500元/㎡。（精装）
n 融创文旅城
Ø 新推产品：融创文旅城5月12日加推D9地块1#，32F，2T4H，2个单元，户型：114㎡、122㎡、136㎡，共计推出256套房源；
Ø 成交套数：当日去化约236套；
Ø 成交均价：15000元/㎡。（毛坯）
n 中建锦绣首府
Ø 新推产品：中建锦绣首府5月14日加推A1-7#，29F，2T4H，1个单元，户型：100㎡、120㎡，共计推出116套房源；
Ø 成交套数：当日去化约15套；
Ø 成交均价：13900元/㎡。（精装）
n 招商公园1872
Ø 新推产品：招商公园1872 5月14日加推4#东单元，26F+28F(此次推出26F)，2T2H，户型：150㎡，共计推出52套房源；
Ø 成交套数：当日去化约7套；
Ø 成交均价：31000元/㎡。（精装）
n 高铁城
Ø 新推产品：高铁城5月14日加推8#，17F（2F为底商），2T2H，2个单元，户型：130㎡，共计推出60套房源；
Ø 成交套数：当日去化约18套；
Ø 成交均价：15500元/㎡。（精装）
n 新鸥鹏教育城
Ø 新推产品：新鸥鹏教育城5月15日加推A3地块5#、8#、9#，均11F，1T2H，2个单元，户型：107㎡、119㎡、127㎡，共计推出132套房源；
Ø 成交套数：当日去化约35套；
Ø 成交均价：10000元/㎡。（毛坯）
n 融创文旅城
Ø 新推产品：融创文旅城5月15日加推推D9地块2#，27F，2T4H，2个单元，户型：114㎡、128㎡、136㎡，共计推出216套房源；
Ø 成交套数：当日去化约41套；
Ø 成交价格：14500-15200元/㎡。（毛坯）
n 保利熙悦
Ø 新推产品：保利熙悦5月15日加推5#，18F，2T2H，2个单元，户型：126㎡、143㎡，共计推出64套房源；
Ø 成交套数：当日去化约16套；
Ø 成交均价：17000元/㎡。（毛坯）
n 海信九麓府
Ø 新推产品：海信九麓府5月15日加推2#，34F，3T5H，2个单元，户型：80㎡、99㎡、115㎡，共计推出170套房源；
Ø 成交套数：当日去化约64套；
Ø 成交均价：11200元/㎡。（毛坯）
n 中信济南尊
Ø 新推产品：中信济南尊5月15日加推B3-2#、6#，户型：194㎡、182㎡，共计推出52套房源。
2#，10F，2T2H，1个单元，户型：194㎡；
6#，17F（1F底商），2T2H，1个单元，户型：182㎡；
Ø 成交套数：当日去化约21套；
Ø 成交均价：31000元/㎡。（精装）
n 星瀚城
Ø 新推产品：星瀚城5月16日加推20#，9+1F，1T2H，2个单元，户型：130㎡、189㎡（顶跃），共计推出36套房源；
Ø 成交套数：当日去化约17套；
Ø 成交均价：15200元/㎡。（毛坯）
