济南出让11宗地共1579.53亩,住宅较高楼面价近7300

济南楼市前沿

2019-01-28 15:59:54

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1月27日,济南市公共资源交易中心挂牌出让11宗土地,总面积为1053017平方米,约合1579.53亩。其中住宅用地185332平方米,共278亩;3宗商务金融用地面积为272793平方米,合计409.19亩;4宗工业用地面积为527302平方米,合计790.95亩;1宗仓储用地面积为67590平方米,共计101.39亩。

具体情况如下:

在本次出让的土地中,位于槐荫区经十路以南、德兴街以西铅笔厂项目A地块和B地块捆绑挂牌出让。其中A地块是商务金融用地,占地面积为10535平方米,起始价为23,450 万元,地上较大容积率为6.0,初始楼面价为3709.9元/平方米;B地块为普通商品住房用地,占地面积为42719平方米,起始价为90,000 万元,地上容积率为3.0,初始楼面价为7022.6元/平米。

在槐荫区腊山河西路以东、美里路以南出让一宗工业用地,为济南宽禁带半导体小镇项目(一期)地块一,占地面积为29721平方米,起始价为4,681 万元,地上容积率为2.7,初始楼面价为583.3元/平方米。

天桥区新材料产业园308国道以南、裕兴路南延线以西出让一宗仓储用地,占地面积为67590平方米,起始价为4,230 万元。

天桥区新材料产业园梓东大道以东、华丰路东延线以北出让一宗工业用地,为中德(济南)科技园项目二期以南50号地块,占地面积为112514平方米,起始价为7,280 万元,地上容积率为1.8,初始楼面价为359.5元/平方米。

位于彩石的两宗商务金融用地和两宗住宅用地捆绑挂牌,其中彩石超算中心科技园项目A-1地块占地面积为219111平方米,起始价为66,000 万元,地上较大容积率为2.0,初始楼面价为1506.1元/平方米;B-1地块占地面积为102104平方米,起始价为86,788 万元,地上容积率为1.25,起始价为6799.97元/平方米;B-2地块占地面积为40509平方米,起始价为38,443 万元,地上容积率为1.3,初始楼面价为7299.99元/平方米;B-3地块占地面积为43147平方米,起始价为13,000 万元,地上容积率为2.0,初始楼面价为1506.48元/平方米。

位于土河以西,温梁路以南的西北侧地块为工业用地,占地面积为212462平方米,起始价为11,155 万元;位于土河以西,港西路以东的西南侧地块为工业用地,占地面积为172605平方米,起始价为8,805 万元。

本次挂牌土地将在3月1日进行拍卖。

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