济南CBD也被称为“轨交上的CBD”，区域内以轨道交通走向、公交站点为脉络与节点，打造济南全新体验的生活区。片区内在建的R3地铁线是CBD综合交通系统的枢纽，小编今天要评测的楼盘新悦广场位于奥体西路与花园路交汇处，紧邻在建地铁R3线盛福庄站口。被称为“地铁上盖·CBD万花筒”，那它到底如何吗，让我们一起来看看吧。
概况
新悦广场项目总占地面积23000平方米，总建筑面积160000平方米，项目规划1#为办公楼，2#楼为生活馆，3#楼和6#楼为双钥匙LOFT，4#楼和5#楼为平层产品，项目容积率5.5，绿化率25%，停车位地下共1293个，其中地下一层679个，地下二层614个，总户数2680。
新悦广场预计7月中下旬首次开盘，预计首开3#和5#楼公寓房源，建面约25-40㎡公寓平层，建面约40-50㎡LOFT公寓，具体价格待定。
交通
小编这次实地探盘是乘坐的K11路公交车到达十里河公交站下车，沿花园东路往东步行700多米到达的项目，途径十里河东公交站和花园东路奥体西路公交站，很多公交可以到达项目附近，比如乘坐 BRT6路公交车于花园东路站下车；乘坐 308路、11路、37路、138路公交车于十里河站下车。
新悦广场紧邻在建地铁R3线盛福庄站口，根据规划图显示1#楼办公楼距离盛福庄站口相当近，楼下就是地铁口。
配套
项目周边有丁豪广场、雨滴广场、万达广场、银座等购物广场，邻近银座、华润万家、永辉、家家悦等超市，周边还有省立东院、济南齐鲁花园医院、武警医院、历下区第三人民医院，邻近建设银行、农业银行、工商银行、兴业银行、招商银行。还有一些小型的超市和餐饮分布在项目周边，周边配套比较醇熟。
户型
项目规划公寓建面约25-40㎡公寓平层，建面约40-50㎡LOFT公寓，规划50-131㎡写字楼，29-200㎡商铺。项目首开公寓房源，目前样板间还没有正式开放，预计7月份开放样板间。
施工进度
从现场施工进度来看，项目部分楼栋已实现封顶，其余楼栋也都已看到高耸的楼体，施工进度较快，项目预计明年上半年就可以交房。
总结
新悦广场项目交通比较便捷，多路公交到达，并且有R3地铁坐镇，在配套上也是比较完善的，项目本身规划商场，周边还有醇熟的配套，首开公寓房源，公寓可投资，可自住，自住交通便捷，配套醇熟，投资的话还是有比较大的投资价值的。
