近日，全国多地都掀起了一股公寓投资热潮，包括上海、南京等地，其中的原因也有很多，包括住宅限购政策、规避一些投资风险等。不过，很多投资者在投资时有个很大的特点，那就是“跟风”。跟对了就赚，这是大家都想看到的结局，但现实情况往往不如人所愿，“跟风投资”经常会带来损失，公寓投资也是如此。
那么公寓投资的“几大关键因素”是什么？
一看地段
地段是公寓投资中最关键的因素之一，因为地段好坏直接影响到投资成本、租金价格、出租率的高低，进而对投资回报率产生影响。周边配套设施较完善或是出于商业区的公寓虽然最初的投资成本会高一点，但容易出租，租金也高，日后转手也更为方便。此外，前景发展较好的地段也更适合投资。
领秀公馆美丽汇·美寓位于南北康片区核心，是政府重点规划打造的城市复合功能区，未来将导入总部经济及新兴产业集群，形成新的城市经济隆起带，成为下一个城市红利爆发地，堪称“钱”景无限的价值洼地，正是掘金的优质时期。
二看配套
一般来说，选择租公寓住的人比较看重的一点就是配套设施。租这种公寓就可以省去很多麻烦。如果公寓的配套设施足够完备，那出租出去的可能性则更高。
美寓所属的鲁能美丽汇，以总建筑面积约21万㎡的超大体量，规划打造独栋式商业街、高效办公写字楼、洲际EVEN酒店以及多功能公寓等业态，建成后将成为满足南城休闲、娱乐、消费、度假等需求的打卡圣地。强大的客流、优越的配套，是高出租率、高升值率和高回报率的保障，轻松坐享资产飞升。
三看交通
通达则地胜，地胜则繁华，发达的交通是城市跳动的脉搏，更能为公寓载来滚滚客流。
美丽汇·美寓周边顺河高架、二环东路高架、二环西路高架形成快速交通网络，与地铁M2线（规划中）等多维交通网络筑就了超强的交通辐射力，快速接驳各方，备受投资者青睐。
投资公寓，不选贵的，只选对的！鲁能美丽汇·美寓以优越的地理占位、便捷的都市交通、创新的业态规划以及一座美丽汇的成熟配套，成为南城公寓投资优选。正欲投资公寓的你选对了吗？
项目动态：
总价35万起，抢铂涛酒店15年托管，首付分期5万起，贵和商圈做房东。鲁能美丽汇·美寓，南城封面资产，建面约30-83㎡百变空间火爆热销中。
