一、消防连廊的楼层的优点：

1、南北通透。中间户型面对消防连廊的房间北面可以较大限度采光以及通风。

2、避免遮挡。有消防连廊的楼栋的南面一般都不会有凹凸的造型，因此南边的窗户阳台可以避免互相遮挡的情况。

3、增强安全性。设计这样的楼层本身就是为了居民的人身安全，能够在发生火灾时让消防员来灭火以及居民逃生。

二、消防连廊的楼层的缺点：

1、隐私性差。连廊靠近中间户型，如果另外两户人在连廊走动，就容易通过窗户看到中间户型户主家里的情况。

2、风险大。连廊的栏杆若是不够高，小孩在玩耍时容易攀爬，相对来说比较危险。

3、公摊面积大。连廊属于公用面积，因此，这部分费用应该是由一栋楼的住户共同分摊的，相比传统的电梯房，连廊户型的公摊面积会更大一些，购房成本会大大增加。

高层为什么要设计连廊?

高层连廊越来越普遍，除了中间户的采光通风，它的真实用途是为了满足高层建筑消防的要求。

高层连廊本身不需要在正常情况下走人。连廊是满足高层建筑“两个疏散出口”(楼梯)而存在的。

连廊两边各自是两个单元，有各自的电梯和楼梯，并且，通往连廊的门是常闭防火门(自动关闭，但不能上锁)。

火灾时电梯不能坐，人从楼梯逃生，但自己单元的下层失火，本单元楼梯可能无法通行，此时，着火层以上的楼层人员通过连廊进入隔壁单元的楼梯逃生。