复式房和大平层各有各的优势和劣势，购房者可以根据自身的实际情况来选择。具体如下：

1、如果是年轻的朋友选择房子，这时确实是可以选择复式房。但是我们在选择复式房的时候，一定要确认好每一层的层高。两层层高在6m以下的不建议大家选择。因为打完隔层以后会出现层高不符合要求的情况，这样居住是很不舒适的。

2、如果家里有老人和孩子，我们在买房的时候一定要避开复式的房型。像家里有老人和孩子的时候，个人要给大家推荐的就是大平层。如果人口比较多的话，那么就买大平层。因为大平层的居住体验是非常好的。

3、我们在购买复式房或者大平层时，还要综合考虑其地点。其实房型只是一个参考，而决定房价一个很重要的因素就是地点的好坏。也就是说，即使大平层很好，如果处于偏远的郊区，交通也不方便，那么也是不建议大家购买的。这时宁愿去购买地点好一些的复式。

4、对于复式房的购买，大家还是需要注意一点问题，就是每一层的面积。因为复式房是算两层面积的。这样就导致每一层的面积不是特别大。所以我们在打算购买复式的时候，要看每一层的具体布局。这里重点关注就是每一个房间的尺寸。像常见的卧室，尽量要保证10平米以上。这样来进行判断每一间房间。如果都是特别小的房间，不建议大家购买。

大平层有什么优缺点

1、大平层优点：

(1)大平层没有像别墅那样的楼梯和走廊，在一定程度上来说节约了空间资源，房屋的利用率会更高。

(2)大平层都比较通透，基本四面都有窗户，房屋内的采光通风条件比较好，楼层高一些的视野也会更好。

(3)大平层使用起来会更加方便，一些家中有老人、小孩的家庭选择大平层可以避开楼梯带来的危险问题。

2、大平层缺点：

(1)大平层所处位置一般多为城市核心地段，居住密度大，虽然便利，但是难免过于喧器。

(2)大平层因为多为高层，所以楼宇会很庞大，且层数较高。

(3)从价位上看，大平层总价一般会高于同面积的别墅价位。