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楼栋信息
5栋
1栋
2栋
4栋
6栋
7栋
叠拼1栋
叠拼2栋
叠拼3栋
在售
5栋
售罄
1栋
售罄
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5栋 在售
单元：1个
楼层：22层
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基本信息
楼盘名称：
碧桂园凤凰湾
建成年代：
2018年08月30日
物业类型：
普通住宅,花园洋房,别墅,临街商铺,写字楼
项目特色：
宜居生态地产
建筑类型：
多层,高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
暂无数据
装修情况：
精装修
开发商：
云南碧农房地产开发有限公司
环线位置：
三环以外
投资商：
暂无数据
品牌商：
碧桂园
楼盘地址：
寺瓦路白沙湖旁
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
A1/A2地块Ⅶ：预许 昆字2017187号 | 2017-11-08 | 碧桂凤凰湾小区A1/A2地块Ⅶ |
A1/A2地块Ⅵ：预许 昆字2017034号 | 2017-03-17 | 4栋 |
A1/A2地块Ⅴ：预许 昆字2017027号 | 2017-02-27 | |
A1/A2地块Ⅳ：预许 昆字2017009号 | 2017-01-20 | |
A1/A2地块III：预许 昆字2016139号 | 2016-10-28 | 5栋,叠拼2栋 |
A1/A2地块Ⅱ：预许 昆字2016108号 | 2016-09-14 | 6栋,7栋,叠拼1栋 |
A1/A2地块Ⅰ：预许 昆字2016097号 | 2016-08-26 | 1栋,2栋 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 13000.0元/m² | |||
2017-10-09 | 13000.0元/m² | |||
2017-09-05 | 28000.0元/m² | 一楼房源均价2.8万/㎡，商铺1.8-2万/㎡ | ||
2017-07-18 | 12000.0元/m² | 住宅均价1.2万-1.4万元/㎡；商铺均价约2万元/㎡。 | ||
2017-07-18 | 12000.0元/m² | 住宅售价12000-14000元/㎡，商铺均价2万/㎡ | ||
2017-06-27 | 11000.0元/m² | 住宅11000-13000元/㎡，商铺均价18000元/㎡ | ||
2017-06-13 | 11000.0元/m² | 第5栋新品售价预计11000-13000元/㎡，商铺均价18000元/㎡ | ||
2017-05-24 | 11000.0元/m² | 第5栋新品售价预计11000-13000元/㎡，商铺均价18000元/㎡ | ||
2017-05-16 | 10000.0元/m² | 单价1万/㎡起，160㎡洋房约170万/套，207㎡叠拼约320万/套，新品价格待定 | ||
2017-04-20 | 10000.0元/m² | 单价1万/㎡起，160㎡洋房约170万/套，207㎡叠拼约320万/套，新品价格待定 | ||
2017-03-28 | 10000.0元/m² | 洋房10000-11000元/㎡，叠拼14000-15000元/㎡ | ||
2017-03-14 | 15000.0元/m² | 叠拼售价15000元/㎡，洋房新品价格待定 | ||
2017-02-10 | 9000.0元/m² | 洋房9000-11000元/㎡ | ||
2017-02-09 | 9000.0元/m² | 洋房9000-11000元/㎡，叠拼均价14000元/㎡，商铺均价18000元/㎡ | ||
2017-01-06 | 9000.0元/m² | 洋房9000-11000元/㎡，叠拼均价14000元/㎡，商铺均价18000元/㎡ | ||
2016-12-28 | 11000.0元/m² | 洋房均价11000元/㎡，叠拼均价16000-18000元/㎡，商铺均价30000元/㎡ | ||
2016-12-14 | 11000.0元/m² | 洋房均价11000元/㎡，叠拼均价16000-18000元/㎡，商铺均价30000元/㎡ | ||
2016-11-23 | 11000.0元/m² | 洋房均价11000元/㎡，叠拼均价16000-18000元/㎡，商铺均价30000元/㎡ | ||
2016-11-02 | 11000.0元/m² | 洋房均价11000元/㎡，叠拼均价14000-15000元/㎡ | ||
2016-10-17 | 11000.0元/m² | 精装洋房均价11000元/㎡，叠拼均价14000-15000元/㎡ | ||
2016-09-23 | 11000.0元/m² | 精装洋房均价11000元/㎡，叠拼均价14000-15000元/㎡ | ||
2016-09-02 | 7888.0元/m² | 洋房折后实得价7888-8588元/㎡，叠拼折后实得8588-10888元/㎡ | ||
2016-08-15 | 7888.0元/m² | 洋房折后实得价7888-8588元/㎡，叠拼折后实得8588-10888元/㎡ |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
白沙河: 906路、29路、60路、C137路、22路、Z38路
东郊黄土坡: 906路、29路、60路、C137路、22路、Z38路
三农场: 906路、29路、60路、C137路、22路
青龙村: 906路、29路、60路、D22路、C137路、22路、902路、50路
白沙润园1号临时站: Z38路
白沙润园2号临时站: Z38路
交通方式：
由人民东路向东直行经虹桥路、寺瓦路进入金瓦路即可看到项目。
规划信息
占地面积：
41751.17平方米
建筑面积：
119799.17平方米
容积率：
暂无数据
绿化率：
40%
停车位：
地下机动车位783个，非机动车位1085个。
楼栋总数：
11
总户数：
908
物业公司：
广东碧桂园物业服务股份有限公司昆明分公司
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
学校：艾尔西幼儿园、东华小学、白沙河小学、白沙河中学、云南师大美华国际高中、西南林业大学、昆明市艺术学校
商业：七彩云南花之城
休闲：呼马山公园、金殿森林公园、世博园、白沙湖公园、白沙河高尔夫球场
医疗：青龙社区诊所、延安医院、明珠医院、五三三医院
学校：
暂无数据
内部配套：
项目配套有生鲜超市、社区文体活动中心等。
建材设备：
供水：市政供水
供电：市政供电
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
碧桂园凤凰湾项目位于东白沙河片区金瓦路路段，是碧桂园入昆的1号作品。项目紧邻金瓦路，距离东三环、虹桥立交桥等较近，扼守长水国际机场交通门户。
碧桂园凤凰湾项目总占地62.80亩，总建面约11万㎡，其中地上建筑面积约8.5万㎡，项目容积率仅为2.0，绿地率达到了40%以上。在规划布局上，依托白沙湖岸而建，采取低中高的布局特点，建筑错落有致，做到了户户朝南，户户观湖。 同时，碧桂园集团一直秉承“配套先行”的开发理念，为便于业主生活，在出入口旁边配置了3400 多平米的风情商业街，商业街规划有精品超市、特色餐饮等商业配套，售楼部门口专用约11000平米打造了湖滨主题公园。
碧桂园凤凰湾项目选址白沙湖畔，坐拥1600亩白沙湖景、1700亩金殿森林公园和呼马山森林公园，在昆明东市新兴生态宜居高端住区打造城市标杆亲湖大宅。
选择碧桂园凤凰湾的十大理由：
1、碧桂园千亿房企，中国地产十强，24年布局400城服务300万业主。
2、超舒适板楼设计，通过低密度和楼间距，户户向阳、户户观景，超高得房率，超高赠送比，畅享300米私家水岸线，打造零遮挡观湖亲水大宅。
3、入昆1号作品，选址东白沙河，政府重点发展的文化休闲度假综合体、文化旅游产业聚集区。
4、城市东门枢纽，交通路网三横四纵，7条公交线路。
5、碧桂园地产界的“园林专家”，以大手笔精选名贵树种石材，打造五重立体园林。
6、国家一级资质物业，24小时恭候，365天贴心服务。
7、1600亩白沙河及休闲公园、1700亩金殿森林公园和呼马山森林公园，三大公园环绕，打造天然氧吧。
8、碧桂园凤凰湾紧邻花之城，同时接轨空港经济圈，休闲、购物、娱乐、餐饮等一站式满足衣食住行所需。
9、碧桂园凤凰湾面湖靠山，万物繁茂。
10、碧桂园始终秉承“配套先行”的建造理念，创城市品质人居的家园模式。内设特色商业街、凤凰俱乐部、滨湖主题公园。
碧桂园凤凰湾规划以水岸精装高层洋房和亲水花园别墅为主，约120-160㎡品质水岸高层，户户向阳，低密度，超宽楼间距；约180-220㎡Art-Deco风格亲水别墅，拎包即可入住，直面1600亩东白沙水域，畅享300米私家水岸线，超大露台。
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