春城明珠

小高层,塔楼

云南德华房地产开发有限公司

2004年06月28日

2005年09月01日

官渡 董家湾59号（锅炉厂对面）

暂无数据

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普通住宅

1.3元/平方米.月

云南德华物业管理公司

70年

售罄

董家湾59号（锅炉厂对面）

暂无数据

5、6、11、25、63、72、74、78、85 路公交车可达

暂无数据

37462平方米

12000平方米

2.93

33%

229个

5

448

中小学:董家湾小学、曙光小学、拓东一小、古幢小学、实验中学、昆十二中、昆十五中、昆二十六中、官渡一中 综合商场:董家湾便民超市，好又多超市，沃尔玛超市，樱花购物中心，金龙百货，岔街盛兴超市 银行:中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、城市商业银行，招商银行 医院:延安医院，昆明市中医院，交警总医院，云南妇科，泌尿专科医院，云南群众医院

安全管理:门警系统 卫生服务:垃圾费10元/月，借助自来水缴费渠道捆绑收费 小区入口:2个

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春城明珠位于董家湾原锅炉厂旁，是市中心难得的大型水景社区，小区全部是小高层，在户型设计上特别注重居住品质、室内不仅是明窗设计，而且景观阳台均以大弧型为主，将室外风景完全引人室内。 另外，春城明珠特别值得一提的是整个社区真正的数字化智能家属生活。 从小区外围五重智能安防措施，到室内四道智能安防关，有效为业主的居住生活上了双保险。而且开发商不惜巨费为业主接人以太网，为业主搭建了数字智能化DIY 平台，业主可根据需要自由选择。据了解，春城明珠的智能化系统比目前昆明许多自称是豪宅的小区的自能化系统还要先进和完善。 春城明珠以绿化和水域的布置为规划的基本框架，与圆环路、过滤带、庭院道、隐蔽区和小溪流等几个主要构成元素有机结合，塑造出一个符合生态的、充满人性的居住型城区。 社区广场是现代城市住宅空间环境中较具公共性的开放空间，最能反映社区住宅文明和气氛，是社区的“客厅”，社区居民也希望它能体现所在居住区的历史文化和品格。 整体优先、生态优先是现代城市住宅设计的重要原则。社区广场的绿色系统设计不能简单搬用大草坪，首先要根据生态环境和区位要求选择绿化方案，再结合广场的功能安排设计多样的绿色空间。加大绿地比例可改善社区小气候，也有利于社区广场的环境质量。社区广场毕竟不同于城市公园，绿地设计除了考虑生态效益和景观价值外，要容纳社区内的居民进行室外活动。 充分考虑到社区的居住需求和时下风尚的社区绿化，春城明珠的园林社区布局采用了“一水环居”“近水戏水”的设计理念。无论是二层平台上的儿童戏水池，或是前庭中央的圆型水池，除了观赏性，还可以满足孩子们的嬉戏，具有很强的实际使用功能。考虑到水体净化的必要性，在登上二层平台公用楼梯旁的墙体上，精心制作了一个瀑布墙，将两池连接起来，还特别安装了循环水泵将前庭水池的水输送回二层水池，形成一个流动完整的循环水系。 在城区内难得的水景社区，既考虑到社区的空气净化，又兼顾了景观布局的美感，最难能可贵的是将水景与将后来的娱乐功能融合在一起，构成可以人景互动的实用型社区园林规划。