奥宸中央广场

高层,塔楼

奥宸地产（集团）有限公司

2011年03月26日

2015年12月30日

呈贡 环湖东路中央广场公园旁

简装修

暂无数据

公寓,商业街商铺,购物中心商铺

1.5元/平方米.月

云南奥宸物业管理有限公司

40年

售罄

环湖东路中央广场公园旁

暂无数据

222路：滇池星城小区站,乌龙村口（环湖东路）站 C6路：乌龙村口站,上可乐村口站,乌龙村站 C7路：乌龙村口站,上可乐村口站,乌龙村站 Z28路：滇池星城小区站,上可乐村口站,都林街口月虹路站,蓝玫街口月虹路站,云逸街口海湖路站 227路：乌龙村口站 218路：滇池星城小区站 911路定时车：滇池星城小区站,上可乐村口站,滇池星城小区（驼峰街）站

从昆明主城出发，沿二环快速，朝彩云北路/呈贡新区方向行驶，奥宸中央广场位于呈贡新城乌龙片区中央公园旁。

200000平方米

251038.58平方米

1.18

45%

机动车位1808个，非机动车位1900个

6

2184

休闲：5100亩中央公园，市老干活动中心

商业：苏宁电器、比高影院、华润万家超市、沃尔玛超市、奥宸百货、奥特莱斯名品店、汉拿山餐饮、大西洋淘气城、东骏大药房、铁板先生、我的面包

暂无数据

奥宸中央广场项目一期街区商铺总共265套，分单层和双层两种铺位。其中单层商铺共119套，面积区间为23.35-286.08平方米，使用率高达98％，开间约4.5米，层高约为4.2米；双层商铺146套，面积区间为68-452.24平方米，使用率为99％，真正做到零公摊。开间4.5米，一层层高为4.2米，二层层高为3.6米。 奥宸·中央广场为滇池星城（市政府小区）项目的重要商业组成部分。滇池星城由奥宸地产开发的以别墅、多层为主的高端市政小区，项目规划总用地2050.34亩，总建筑面积1228872.29平方米。其中：住宅面积971880.34平方米，配套零星商业面积25.93平方米，公建面积11370.05平方米，地下车库面积160841.28平方米。总户数为5172户，设计车位5651个。小区容积率为1.18，绿地率为45％，建筑密度31.47％，各项指标均显示出滇池星城作为市政小区的独特性和高尚品质。小区于2011年4月份开始交付使用，7月份完成交房。目前，大部分业主已完成装修并陆续入住。 交通价值     奥宸·中央广场项目东面为昆玉高速公路，南临七星山，西侧为环湖东路，北临新城主干道之一的南中央大道，交通十分便利。距市政府行政区10分钟车程，距呈贡县城5公里。目前主要公交线路：C7路公交车：新螺蛳湾直达项目现场；218路公交车：新册公交枢纽站（市政府位置）直达项目现场；222路公交车：新册公交枢纽站（市政府位置）到达石城村，途径项目现场。主要道路情况：环湖路：20分钟连接新老城；北部驼峰路：设计规划40米宽；东部古滇路：设计规划60米宽；南部乌龙2号路：设计规划40米宽。 商业价值     奥宸·中央广场，依托中央公园，打造集街区、集中式商业、商务办公、公寓、品牌购物中心等为一体的复合式商业形态。25万平米商业规划开启中央公园商业时代，目前公司已经和苏宁电器、比高影院、华润万家超市、沃尔玛超市建立全国性战略合作伙伴关系。公司旗下的奥宸百货、奥特莱斯名品店也已规划入住，另外，汉拿山餐饮、大西洋淘气城、东骏大药房、铁板先生、我的面包等一线商业品牌已和奥宸·中央广场签订合作协议。 产品形态     奥宸·中央广场共有8个地块组成，分别为G-01、G-02、G-03、G-07、G-11、G-23、G-27、G-32地块。项目总建筑面积251038.58平方米，分别为地上建筑面积176975.98平方米，其中商业面积85166.48平方米，办公面积91809.50平方米（公寓、写字楼）；地下建筑面积73900平方米。项目共设计机动车位1808个，非机动车位1900个。