滇池岭秀一期

板楼

云南广益投资有限公司 , 昆明恒森房地产...

待定

待定

官渡 官渡区广福路与官南路交汇处

暂无数据

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普通住宅,花园洋房

1.5元/平方米.月

香港戴德梁行管理顾问

70年

售罄

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官南路南段1.4公里：31路; 32路; 78路; 90路; 154路; 161路; a8路; c85路； 双凤路1.3公里：90路； 华都小区1.0公里：78路; 165路; 185路; 208路; 908路; a8路; c142路; c143路; k15路；

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35199平方米

92441平方米

2.15

49%

停车位1082个车位配比10.83

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560

幼儿园：海贝幼儿园、聪明贝贝幼儿园、爱多理想幼儿园 中小学：海贝小学、前卫小学、双凤小学、北大附中，前卫、云大附属中学、四甲中学、六甲中学 大学：云南财经大学、云南中医学院 商场：官渡区购物中心、沃尔玛、南坝农贸市场 医院：前卫镇医院、云南妇产科医院、佳湖医疗中心、京洲医院 邮局：十里长街邮政所 银行：中国银行、华夏银行、工商银行、农业银行、建设行、交通银行、民生银行 其他：千程酒店、七花宾馆，中国菜馆、大蓉和、湘水人家、八 小区内部配套：家政中心;洗衣房,棋牌室;超市;

安全管理:楼宇对讲系统，红外监控系统 卫生服务:垃圾费10元/月，借助自来水缴费渠道捆绑收费 小区入口:2个

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滇池岭秀位于昆明市官渡区内，处于广福路与官南路交汇处，临近滇池旅游渡假区，东临明通河，西靠盘龙江。整个项目占地126.7亩，容积率2.11,绿地率50%建筑密度17%,共有16栋高层建筑，八种户型，总户数1300户，停车位1082个（车位比例1:0.83）。其中二期项目占地73.9亩(49282.481平米），规划总建筑面积133848.7平米,其中住宅总建筑面积：105808.4其它配套设施建筑面积：约500平米，地下层建筑面积：27840.3平米，容积率2.15，绿地率49.5%11建筑密度15.9%0共有8栋高层建筑，四种户型，总户数836户，停车位591个（车位比例1:0.71）。 总体规划采用香港“梁黄顾”新设计，小区地块增高，与周边形成3米落差，外围围栏高度为2.2米，总高差接近6米，保证了小区内私密性。围合式设计，独立性强、实用性强。小区内部做到人车分流，分别设置四个机动车出入口，两个步行出入口，整个小区内部都是宜人的全步行环境。卫生间整体下沉五十公分左右，设有主排水口，可自由布管排水，方便隐蔽管道，噪音随之减少，设计人性化。厨房配有独立烟道，减少油烟污染，保证室内的空气质量与外立面的清洁。阳台采用奇数层与偶数层错位设计，立体感强，丰富立面视觉效果。 项目突出的地方在于对楼间距的规划设计上：建筑栋间距大多数为1:1,东地块宽建筑间距为45.6米，窄山墙距建筑大面间距为13米左右；西地块宽建筑间距为40米，窄山墙距建筑大面间距为13.3米左右，充分保证日照，即使是一楼，也有良好的采光和日照。广福路距离3栋有20米，距离7栋4,5单元有20米，快速跨桥距离7栋远的地方约有50米、明通河距离8栋约20米。陈家营村距离6栋有30米。西地块：1栋与2栋的间距远处有45.6米；3栋6单元与2栋山墙面有14.7米；3栋与4栋间距为13.5米；4栋大面与2栋山墙面有13.3米；东地块：7栋5单元与5栋山墙面有23.2米；6栋距离7栋远处42.9米；5栋距离7栋2单元有39.8米；7栋与8栋间距有13.3米；8栋大面距离6栋5单元山墙面有42.9米。