来源：都市时报
■ 都市时报全媒体记者 徐琳惠
清明节小长假期间，开发商拿地热情不减。昆明2天内卖地435.29亩，共揽金约29亿元。4月3日，官渡区关上街道、巫家坝、呈贡斗南和高新区马金铺四个片区共有4个地块7宗262.29亩土地进行交易，均以底价成交，揽金约13.3亿元，拿地公司包括上海世茂、云南花卉产业发展有限公司等。4月4日，官渡区日新路以南双凤二组3宗约173亩地现场挂牌交易，土地由上海世茂旗下云南万誉房地产开发有限公司底价斩获，成交金额约16亿元。
上海世茂拿下昆明227亩土地
巫家坝核心区打包出让的2宗土地总面积约54亩，总建筑面积约16.28万平方米,被上海泰朵企业管理有限公司以81558.4万元拍下，土地单价1460万-1599万元/亩，楼面价3998-5763元/平方米。其中，KCGD2018-20-A1号地块面积约17.5亩，土地性质为纯商业用地，位于巫家坝核心区，中央公园以西，较大可建筑面积约7万平方米。KCGD2017-33-A1号地块面积约为36.64亩，位于巫家坝保利堂悦东侧，土地性质为商住混合用地，商住比例为3:7，规划容积率>1且≤3.8，较大可建面积约9.28万平方米，楼面价约5763元/平方米。
官渡区日新路以南双凤二组3宗约173亩地现场挂牌交易，土地由上海世茂旗下云南万誉房地产开发有限公司底价斩获，成交金额约16亿元。交易地块编号为KCGD2019-1-A9-1、KCGD2019-1-A10-1、KCGD2019-1-A11-1，土地位于官南大道以东、小街片区以南、南小路两侧。出让面积约173.42亩，交易起价约16.08亿元。地块容积3.86-4.99，较大可建面积50.7万平方米，土地单价约927万元/亩，楼面价2786-3602元/平方米。
根据出让文件，双凤村这批土地的竞得者还须在A11地块内建设132888.22平方米的回迁安置房，以签订土地出让合同起2年内作为竣工交付期限。同时，还要配建31116.76平方米的道路;承担双凤社区太平寺重修维护工程，建筑面积2419.15平方米;配建3850平方米的肉菜市场;配建1184平方米的社区服务中心用房;配建450平方米的社区卫生服务中心。
连续两天在昆拿地后，上海世茂总获土地面积约227亩，拿地金额达24.23亿元。
工商资料显示，云南万誉地产为原来的双凤村城改项目一级开发主体——昆明比邦房地产旗下公司。万誉地产公司股权在今年3月发生变更后，上海世茂持股51%，为大股东。
上海世茂是一家国际性、综合性的投资集团，去年的销售面积和销售金额在百强房企中排在第11名，开发产品主要以豪宅为主，此次拿地进入巫家坝，规划的项目很可能也会走豪宅路线。从位置来看，上海世茂在昆明两次所获地块都处于巫家坝板块，首次进军昆明就来势汹汹，足见上海世茂在昆明强势开发的决心。
马金铺118亩宅地底价成交
高新区马金铺这次出让的土地位于马金铺马澄路以南、高新大道旁，地块编号为KCG2018-2-A1、A2，出让面积约118亩，属城镇住宅用地。被昆明益华汉融房地产开发有限公司以17828.57万元拿下，规划容积率为2.9-3，较大可建面积约23.25万平方米，土地单价约151万元/亩，楼面价约755-781元/平方米。根据交易文件，土地竞得者须在地块内建设建面9576.55平方米的回迁安置房，配建15922.4平方米的公共绿地。
呈贡斗南片区出让的地块编号为KCC2018-15，位于斗南街道中部，用地性质为商业商务用地，出让面积约89.95亩，由云南花卉产业发展有限公司以33461.4万元的底价竞得。该地块规划容积率≤3，较大可建面积约18万平方米，土地单价约372万元/亩。
另外，官渡区关上街道还有0.1亩的零星整合用地出让。
