4月，随着昆明楼市的整体回暖，不少楼盘都推出了暖场系列活动。在这其中，被业内称为“2020年度网红大盘”的昆明恒大文化旅游城因市场赞誉不断、二期新品加推入市，再次引发了市民关注。
作为昆明少有的文旅大盘，昆明恒大文化旅游城在楼市圈的口碑里一向很好。趁着线下圈层活动的机会，小编也去项目实踩了一番，看看这个“昆明年度网红大盘”到底长啥样，究竟有什么“网红基因”？让我们来一探究竟！
踩盘档案
时间：2021年4月25日
地点：云南省昆明市嵩明县杨林镇嵩昆大道辅路
项目案名：昆明恒大文化旅游城
品牌：恒大童世界集团
01
现场人气火爆，单天较高到访量高达400组！
当天，仅花了30分钟左右的时间，小编和朋友就从北市区到了昆明恒大文化旅游城。刚一下车，别具特色的“城堡”风情建筑便展现在眼前，园林景观也已部分呈现，随手拍一张，都可入画，非常有特色。
进入销售中心，十点未到，就已经人山人海，到访咨询的市民络绎不绝，沙盘被围得水泄不通，洽谈区更是一座难求。据销售人员介绍，项目乐园二期正在火热加推，现场大多是父母带孩子过来参加活动的。据观察，现场大约有20-30组客户在看房及洽谈。据置业顾问介绍，该项目周末到访量较高可达400组，日常每天有200~300组左右，可见人气的火爆程度。
小编和有意向的购房者聊天，发现大多数购房者都是因项目的生态、宜居、宜游、宜养的属性而来，当然也有专门为童世界乐园及教育配套而来的孩子爸妈。
02
童世界乐园在旁，乐园红利确实“香”！
乐园，大型城市综合体。乐园的建设，绝不仅仅是让人们多一个生活欢乐场，它还能拉动区域经济发展，增加城市旅游竞争力。通过城市资源的整合，加强当地的旅游发展动能，从而辐射带动周边地区经济发展。因此，有大型乐园在旁，确实能给楼盘带来一定的附加值。
昆明恒大文化旅游城位于嵩明滇中新区嵩昆大道中段，紧靠杨林大学城，由恒大集团旗下的恒大童世界集团开发。项目规划占地面积约1.6万亩，是一个集游乐、文化、休闲、商业、居住等多重功能于一体的综合大盘。
据介绍，项目较大的配套便是恒大童世界，恒大童世界定位为面向2岁至15岁少年儿童的“全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园”，总用地规模约1500亩，规划六大主题区及33个大型游乐项目，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，弘扬中国文化精髓和世界文明，是昆明恒大文化旅游城的核心资源。销售人员介绍，截至目前，童话大街34个单体，其中19个已开工全面开工，预计于2022年起陆续可以开业运营。
除了恒大童世界，昆明恒大文化旅游城还坐拥婚礼庄园、五星级酒店、现代博物馆群、演艺中心及国际会展中心、万国美食街等商业配套，开启人们美好、欢乐、多元的旅游度假体验。
踩盘当天，小编看到，离销售中心百米处，项目网红超级大滑梯、索道，黑暗骑乘、互动投影等AR游戏已开，已有不少小朋友参与体验游玩的乐趣。也有很多新婚人士前来拍婚纱照，网红前来打卡拍照。看着小孩子脸上洋溢的灿烂笑容，距离后期乐园开业爆棚，相信已经不远。
03
配套陆续兑现，全维生活一键畅享！
除了乐园的规划，项目在交通、教育、运营上也亮点多多。在交通上，昆明恒大文化旅游城是较先享受畅达、立体交通网的项目之一。
项目距离嵩明高铁站直线距离约14公里，距离长水国际机场直线距离约18公里，安嵩轻轨建成后（规划中）可享受临昆“30分钟生活圈”，另项目业主巴士已开通，从市区即可一线直达昆明城心（目前因疫情短时暂停），简直是开了“挂”。
在教育上，昆明恒大文化旅游城也很有一手。据销售人员介绍，项目规划建设有29所学校，其中包括16所幼儿园，8所小学以及3所中学2所高中等全龄段优质教育资源。其中，中华小学、昆三中已全面动工，艾尔西国际双语幼儿园、贝尔乐幼儿园已签约，完全可以满足孩子的教育需求，为孩子提供在家门口的优质教育熏陶。
在运营方面，昆明恒大文化旅游城呈多业态商家运营模式。肯德基、太平洋咖啡、可口可乐、万逸之家等十多家全球知名品牌商家强势入驻昆明恒大文化旅游城，这些全球大牌汇聚在这里，无疑为其注入了较强的文旅流量。
此外，物业人员介绍，昆明恒大文化旅游城作为一个万亩大盘，拥有国家一级资质的物管公司——恒大物业，给业主提供安全贴心的物管服务。
因此，享受这些配套红利的昆明恒大文化旅游城可以说价值属性极高。
04
全能住宅户型，演绎多元美好生活！
“硬件”配套+“软件”服务的完善，是一方面。而极具性价比的产品，则是昆明恒大文化旅游城成为业界“网红”大盘的另一原因。
昆明恒大文化旅游城基于客群的多样需求，精心设计了丰富的户型供业主挑选，覆盖刚需、改善、投资等多类型购房者。每一个户型的设计都经过相当复杂苛刻的设计要求打造，搭配恒大9A精装体系，通过产品空间的创新为客户带来小面积、小投入和大赠送、大享受的超级性价比之选。
小编在踩盘当天也去参观了项目样板间，从现场得知昆明恒大文化旅游城较受欢迎的是目前加推的童悦府地块，建面约54-154㎡的乐园装修美宅，一起来看看。
#童悦府地块基本情况#
物业类型：住宅
产权年限：70年
绿化率：40%
容积率：2.1
物业公司：恒大物业
#在售明星户型鉴赏#
高层
建面约89-90㎡三室户型，南北透通，采光通风优质，适合有孩子的家庭居住。约6米的揽景阳台连接次卧和客厅，保证客厅有足够采光面的同时，让生活更惬意。
建面约109㎡三室户型，户型方正，布局经典。超大观景阳台，可以享受极好的景观视野。采用U型开放式厨房，双操作台灵活运用，收纳空间更大。
洋房
建面约118㎡三室户型，优质居家其乐融融。阳光厨房，清新洁净美味飘香。星空露台，星星转霞飞都收眼底。
建面约132㎡三室户型，空间阔绰，结构合理。科学分区功能布局，起居随心互动尽情。次卧风景露台，湖光林境奔入眼底。
总结：
区位上，昆明恒大文化旅游城择址昆明滇中新区腹地，投资升值潜力大；
项目周围交通、生活、教育、休闲配套比较成熟，且基本成型；
恒大童世界乐园加持，未来乐园红利值得期待；
项目户型多样，布局合理，二房三房四房设计，选择多；
恒大品牌信誉度高，增加产品溢价率，入手不亏。
